NEU LISTET - EINZIEHEN-BEREIT - SONNIG - SÜDLICH AUSGERICHTETES 2-FAMILIEN-REIHENHAUS - HINTERHOF - PARKMÖGLICHKEIT FÜR 2 AUTOS + PRIVATE GARAGE - ÜBERDIMENSIONIERTES 20,5x100 LOT - NIEDRIGE MONATLICHE STEUERN - CO-BROKER WILLKOMMEN - EAST FLATBUSH

Willkommen in der Clarendon Road 4617 - einem vollständig renovierten, einziehbereit, einkommensbringenden 2-Familien-Reihenhaus, perfekt im Herzen des schnell wachsenden East Flatbush, Brooklyn gelegen.

Auf einem überdimensionierten 20,5x100 Lot gelegen, bietet dieses SEHR SONNIGE, SÜDLICH AUSGERICHTETE Zuhause ungefähr 1.600 SF Wohnfläche sowie eine zusätzliche 800 SF Freizeitebene, insgesamt also etwa 2.400 SF.

Selten findet man ein Brooklyn-Reihenhaus, das privaten Parkplatz, privaten Außenbereich, niedrige monatliche Steuern, Vermietungseinkommen und ein einziehfertiges Zustand alles in einer Immobilie bietet.

NIEDRIGE MONATLICHE STEUERN: Etwa nur 228 $/Monat

Investoren: Nahezu 8% Rendite basierend auf geschätztem Miet Einkommen und dem aktuellen Angebotspreis

Direkte Käufer: Immobilie kann bei Abschluss geräumt übergeben werden

PRIVATE PARKMÖGLICHKEIT: Private Garage + zusätzlicher Parkplatz - Parkplätze für bis zu 2 Autos insgesamt - ein seltenes Luxusgut in Brooklyn!

Perfekt für: Nutzer, die monatliche Kosten mit Mieteinnahmen ausgleichen möchten Mehrgenerationen-Wohnen Investoren, die starkes Vermietungspotenzial suchen Käufer, die zusätzlichen Raum für Freizeit, Büro, Fitnessstudio oder Gäste suchen Eigentümer, die ein einziehfertiges Brooklyn-Reihenhaus mit Parkplatz suchen!

IMMOBILIENAUFTEILUNG:

Einheit 1 - Duplex-Wohnung

Freizeitebene: Geräumiger Freizeitbereich mit Halbbad und Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Halbbad

Einheit 2 - Wohnung im zweiten Stock

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Privater Balkon

Beide Einheiten verfügen über expansive, sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereiche im offenen Konzept, ideal zum Unterhalten, mit übergroßen Fenstern, die den ganzen Tag über schönes Tageslicht hereinlassen.

Küchen eines Kochs umfassen:

Granitoberflächen

Maßgefertigte Schränke von Boden bis Decke

Edelstahlgeräte-Paket

Kücheninsel mit Barhockern

Zusätzliche Upgrades umfassen: Hartholzböden im gesamten Haus

Eingelassene Beleuchtung

Aktualisierte Sanitär-, Heizungs- und Elektrosysteme

Moderne geflieste Badezimmer mit zeitgenössischen Abschlüssen

Geräumige Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum

Privater Hintergarten, perfekt zum Unterhalten, Gärtnern, für Haustiere, BBQs oder zum Entspannen im Freien

Bequem gelegen in der Nähe von Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue und Cortelyou Road, mit kurzer Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsgelegenheiten, Restaurants, Supermärkten, Cafés, Schulen und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft.

Egal, ob Sie nach einem einziehfertigen Brooklyn-Reihenhaus mit Parkplatz, einer starken Investitionsimmobilie oder der Möglichkeit suchen, komfortabel zu leben und gleichzeitig Einkommen aus Mietverhältnissen zu generieren, die Clarendon Road 4617 erfüllt jede Anforderung.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.