$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580
Property Description « German »
Prime Mischgenutzte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Port Chester
Dieses gut gelegene Mischgebäude, nur 5 Minuten von Greenwich, CT entfernt, verfügt über zwei vollständig vermietete Wohneinheiten, die starke, konstante Mieteinnahmen generieren, mit aktuellen Mieten unter dem Marktwert – was sofortiges Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Erhöhungen bietet.
Die Immobilie umfasst auch einen äußerst vielseitigen Geschäftsbereich im Erdgeschoss, der zusätzliches Einkommen bietet. Ehemals ein lebhaftes italienisches Sozialclub-Lokal, wird der Raum derzeit als mietbare Location für private Feiern, Meetings und kleine Veranstaltungen betrieben. Es generiert stetige ZusatzEinnahmen und stellt einen wertvollen eingebauten Einkommensstrom für Investoren oder Eigenbenutzer dar.
Bemerkenswerterweise werden die meisten Buchungen ausschließlich durch Mundpropaganda generiert, mit wenig bis keiner formalen Werbung. Dies schafft eine klare Wachstumschance – durch die Implementierung einfacher Marketingstrategien wie Social-Media-Werbung oder Außenwerbung könnte ein neuer Eigentümer die Sichtbarkeit, Buchungen und die Gesamtrendite erheblich steigern.
Der Geschäftsbereich verfügt über einen großen offenen Grundriss, eine Küche und ein halbes Bad – ideal für Veranstaltungen oder leicht anpassbar für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich professioneller Büros, medizinischen oder Wellnessräumen, dienstleistungsorientierten Unternehmen, Catering-Operationen oder persönlichen Dienstleistungen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Raum in Wohnraum umzuwandeln (vorbehaltlich Genehmigungen), was noch größere Flexibilität und langfristigen Wert bietet.
Mit untermarktlichen Wohnmieten, einem einkommensproduzierenden Geschäftsteil und mehreren Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Umstrukturierung und Marketing bietet diese Immobilie erhebliches Wertsteigerungspotenzial und eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Prime Mischgenutzte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Port Chester
Dieses gut gelegene Mischgebäude, nur 5 Minuten von Greenwich, CT entfernt, verfügt über zwei vollständig vermietete Wohneinheiten, die starke, konstante Mieteinnahmen generieren, mit aktuellen Mieten unter dem Marktwert – was sofortiges Wertsteigerungspotenzial durch zukünftige Erhöhungen bietet.
Die Immobilie umfasst auch einen äußerst vielseitigen Geschäftsbereich im Erdgeschoss, der zusätzliches Einkommen bietet. Ehemals ein lebhaftes italienisches Sozialclub-Lokal, wird der Raum derzeit als mietbare Location für private Feiern, Meetings und kleine Veranstaltungen betrieben. Es generiert stetige ZusatzEinnahmen und stellt einen wertvollen eingebauten Einkommensstrom für Investoren oder Eigenbenutzer dar.
Bemerkenswerterweise werden die meisten Buchungen ausschließlich durch Mundpropaganda generiert, mit wenig bis keiner formalen Werbung. Dies schafft eine klare Wachstumschance – durch die Implementierung einfacher Marketingstrategien wie Social-Media-Werbung oder Außenwerbung könnte ein neuer Eigentümer die Sichtbarkeit, Buchungen und die Gesamtrendite erheblich steigern.
Der Geschäftsbereich verfügt über einen großen offenen Grundriss, eine Küche und ein halbes Bad – ideal für Veranstaltungen oder leicht anpassbar für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich professioneller Büros, medizinischen oder Wellnessräumen, dienstleistungsorientierten Unternehmen, Catering-Operationen oder persönlichen Dienstleistungen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Raum in Wohnraum umzuwandeln (vorbehaltlich Genehmigungen), was noch größere Flexibilität und langfristigen Wert bietet.
Mit untermarktlichen Wohnmieten, einem einkommensproduzierenden Geschäftsteil und mehreren Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Umstrukturierung und Marketing bietet diese Immobilie erhebliches Wertsteigerungspotenzial und eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.
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