$735,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580
Property Description « German »
Eigentümer ist motiviert und hat einen erheblichen Preisnachlass autorisiert. Erstklassige gemischte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Port Chester
Dieses gut gelegene gemischt genutzte Gebäude ist nur 5 Minuten von Greenwich, CT, entfernt. Es verfügt über zwei voll vermietete Wohneinheiten, die starke und konsistente Mieteinnahmen generieren, wobei die aktuellen Mieten unter dem Marktwert liegen – was sofortiges Aufwärtspotenzial durch zukünftige Mieterhöhungen bietet.
Die Immobilie umfasst auch einen äußerst vielseitigen gewerblichen Raum im Erdgeschoss, der zusätzliche Einnahmen bietet. Ehemals ein lebhaftes italienisches Sozialclub-Venue, wird der Raum derzeit als mietbare Location für private Feiern, Meetings und kleine Veranstaltungen betrieben. Er produziert stetige Nebeneinnahmen und stellt eine wertvolle, integrierte Einnahmequelle für Investoren oder Eigentümer-Nutzer dar.
Bemerkenswert ist, dass der Großteil der Buchungen ausschließlich durch Mund-zu-Mund-Propaganda generiert wurde, mit wenig bis gar keiner formellen Werbung. Dies schafft eine klare Wachstumschance – durch die Implementierung einfacher Marketingstrategien wie soziale Medien oder Außenbeschilderung könnte ein neuer Eigentümer die Sichtbarkeit, Buchungen und die Gesamtrendite erheblich steigern. Ein einfaches Schild kann draußen mit einer Telefonnummer und der Art der verfügbaren Buchungen angebracht werden. Darüber hinaus kann der Raum festlich dekoriert werden, um mögliche Kunden zu ermutigen.
Der Gewerberaum verfügt über einen großen offenen Grundriss, eine Küche und ein halbes Bad – ideal für Veranstaltungen oder leicht anpassbar für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Büros, medizinischen Räumen, Wellnessräumen usw., vorbehaltlich Genehmigungen.
Mit den unter dem Marktwert liegenden Wohnmieten, einem einkommensgenerierenden gewerblichen Bestandteil und mehreren Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Umpositionierung und Marketing bietet diese Immobilie erhebliches Potenzial und eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Eigentümer ist motiviert und hat einen erheblichen Preisnachlass autorisiert. Erstklassige gemischte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Port Chester
Dieses gut gelegene gemischt genutzte Gebäude ist nur 5 Minuten von Greenwich, CT, entfernt. Es verfügt über zwei voll vermietete Wohneinheiten, die starke und konsistente Mieteinnahmen generieren, wobei die aktuellen Mieten unter dem Marktwert liegen – was sofortiges Aufwärtspotenzial durch zukünftige Mieterhöhungen bietet.
Die Immobilie umfasst auch einen äußerst vielseitigen gewerblichen Raum im Erdgeschoss, der zusätzliche Einnahmen bietet. Ehemals ein lebhaftes italienisches Sozialclub-Venue, wird der Raum derzeit als mietbare Location für private Feiern, Meetings und kleine Veranstaltungen betrieben. Er produziert stetige Nebeneinnahmen und stellt eine wertvolle, integrierte Einnahmequelle für Investoren oder Eigentümer-Nutzer dar.
Bemerkenswert ist, dass der Großteil der Buchungen ausschließlich durch Mund-zu-Mund-Propaganda generiert wurde, mit wenig bis gar keiner formellen Werbung. Dies schafft eine klare Wachstumschance – durch die Implementierung einfacher Marketingstrategien wie soziale Medien oder Außenbeschilderung könnte ein neuer Eigentümer die Sichtbarkeit, Buchungen und die Gesamtrendite erheblich steigern. Ein einfaches Schild kann draußen mit einer Telefonnummer und der Art der verfügbaren Buchungen angebracht werden. Darüber hinaus kann der Raum festlich dekoriert werden, um mögliche Kunden zu ermutigen.
Der Gewerberaum verfügt über einen großen offenen Grundriss, eine Küche und ein halbes Bad – ideal für Veranstaltungen oder leicht anpassbar für eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Büros, medizinischen Räumen, Wellnessräumen usw., vorbehaltlich Genehmigungen.
Mit den unter dem Marktwert liegenden Wohnmieten, einem einkommensgenerierenden gewerblichen Bestandteil und mehreren Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch Umpositionierung und Marketing bietet diese Immobilie erhebliches Potenzial und eine überzeugende Investitionsmöglichkeit.
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