Apartment 1E in Gracie Gardens bietet eine seltene Gelegenheit, eine übergroße Ein-Zimmer-Wohnung zu besitzen, die leicht in eine echte Zwei-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann (siehe alternativen Grundriss). Gefüllt mit natürlichem Licht durch zahlreiche nach Süden ausgerichtete Fenster, befindet sich dieses flexible Zuhause ideal auf einem ruhigen, malerischen Block der Upper East Side, nur wenige Schritte von der East River Promenade, dem Carl Schurz Park und dem East River entfernt.

Der offene, loftähnliche Grundriss der Wohnung ist ideal zum Entspannen und Unterhalten und verfügt über ein fast 25 Fuß großes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche mit Edelstahlgeräten und großzügigem Stauraum. Der geräumige Essbereich ist perfekt positioniert, um in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt zu werden, während er dennoch einen komfortablen Wohnraum bietet, was diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Option für Käufer macht, die Raum zum Wachsen suchen.

Ein geräumiger Eingangsbereich, der derzeit als Home Office konfiguriert ist, erhöht die Vielseitigkeit der Wohnung zusätzlich. Wunderschön gepflegte Holzböden und reichlich Schrankraum verbessern die Funktionalität des Hauses insgesamt. Das ruhige Schlafzimmer in der Ecke genießt Sonnenlicht aus zwei Himmelsrichtungen und wird durch ein angrenzendes Badezimmer mit Fenster ergänzt.

Helles, flexibles und durchdacht gestaltetes, verbindet diese sonnendurchflutete Residenz die Lebensqualität eines größeren Zuhauses mit dem Komfort eines ausgezeichneten Vollservicegebäudes in einem der charmantesten und ruhigsten Viertel der Upper East Side.

525 East 89th Street, auch bekannt als Gracie Gardens, ist eine elegante Vollservice-Kooperative, die 1942 von Sylvan Bien entworfen wurde. Die Genossenschaft besteht aus 4 sechsstöckigen Gebäuden, die wunderschön gestaltete und makellos gepflegte Innenhofgärten teilen. Das Gebäude bietet eine elegante, kürzlich renovierte Lobby mit einem rund um die Uhr anwesenden Türsteher sowie einem Hausmeister. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Waschraum, einen Fahrradraum und Mietlager für Bewohner. Haustiere sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Monatliche Gebühr: 198,18 $ für Investitionen bis Ende 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.