Apartment 1E in den Gracie Gardens bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige Einzimmerwohnung zu erwerben, die sich problemlos in eine echte Zweizimmerwohnung umwandeln lässt (siehe alternativen Grundriss). Dank der zahlreichen nach Süden ausgerichteten Fenster ist diese flexible Wohnung lichtdurchflutet und liegt ideal an einer ruhigen, malerischen Straße in der Upper East Side, nur wenige Augenblicke von der East River Promenade, dem Carl Schurz Park und dem East River entfernt.

Der offene, loftartige Grundriss eignet sich sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen. Er umfasst ein fast 7,6 Meter langes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche mit Edelstahlgeräten und großzügigem Stauraum in den Schränken. Der geräumige Essbereich ist ideal gelegen, um in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt zu werden, wobei gleichzeitig ausreichend komfortabler Wohnraum erhalten bleibt – eine hervorragende Option für Käufer, die Raum für zukünftige Veränderungen suchen.

Ein großzügiger Eingangsbereich, der derzeit als Homeoffice genutzt wird, verleiht der Wohnung zusätzliche Flexibilität. Gepflegte Parkettböden und reichlich Stauraum in Einbauschränken erhöhen die Funktionalität der gesamten Wohnung. Das ruhige Eckschlafzimmer erhält durch Fenster an zwei Seiten viel Sonnenlicht und wird durch ein angrenzendes Badezimmer mit Fenster ergänzt.

Diese helle, flexible und durchdacht gestaltete, lichtdurchflutete Wohnung verbindet den Wohnkomfort eines größeren Zuhauses mit den Vorzügen eines ausgezeichneten Gebäudes mit umfassendem Service in einer der charmantesten und ruhigsten Gegenden der Upper East Side.

525 East 89th Street, auch bekannt als Gracie Gardens, ist eine elegante Wohnungsbaugenossenschaft mit umfassendem Service, die 1942 von Sylvan Bien entworfen wurde. Die Anlage besteht aus vier sechsstöckigen Gebäuden, die sich wunderschön begrünte und makellos gepflegte Innenhöfe teilen. Das Gebäude verfügt über eine elegante, kürzlich renovierte Lobby mit einem rund um die Uhr besetzten Portier sowie einem im Haus wohnenden Hausverwalter. Außerdem stehen den Bewohnern ein Waschraum, ein Fahrradraum und anmietbare Abstellräume zur Verfügung. Haustiere sind nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet. Sonderumlage: 198,18 US-Dollar pro Monat für Kapitalausgaben bis Ende 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.