**PREISREDUZIERUNG** Geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, Wohn- und Essbereich sowie einer vollständig modernisierten Küche mit weißen Schränken, Quarz-Arbeitsplatten, Fliesenboden und Edelstahlgeräten. Eine Küche, in der man tatsächlich gerne zu Hause kocht.

Auch der Rest des Apartments kann mithalten: In den Wohn- und Schlafbereichen erstreckt sich durchgehend hochwertiger Holzboden. Der Grundriss geht nahtlos von einem repräsentativen Eingangsbereich in großzügig geschnittene Räume mit viel natürlichem Licht und mehreren Fensterfronten über.

Das Gebäude liegt am Ocean Parkway und bietet eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Linien B, Q und F, die Strandpromenade von Brighton Beach sowie an die gesamte Infrastruktur der Nachbarschaft – Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Parks –, die den Alltag wirklich bequem macht. **DIE WOHNUNG IST VOLLSTÄNDIG LEERSTEHEND.** Eine Untervermietung ist nach zwei Jahren Eigentumsdauer gestattet; die monatliche Untervermietungsgebühr beträgt 20 % der monatlichen Instandhaltungsgebühren.

Eine bezugsfertige, renovierte und hervorragend gelegene Wohnung – ganz ohne den Preisaufschlag einer Eigentumswohnung.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.