NUR NACH VEREINBARUNG

Die Wohnung 2B ist eine wunderschön proportionierte Zwei-Zimmer-Zwei-Bad-Wohnung, die sich durch großzügige Maße, ein durchdachtes Layout mit getrennten Schlafzimmern und eine private überdachte Terrasse auszeichnet, die nahtlos in einen zusätzlichen Außenbereich übergeht. Die Schlafzimmer sind an gegenüberliegenden Enden der Wohnung positioniert, was sowohl Privatsphäre als auch räumliche Trennung bietet und ein hochfunktionales Layout für modernes Wohnen schafft.

Die Wohnung öffnet sich zu einer geräumigen Küche und einem Essbereich, die sowohl für den Alltag als auch für geselliges Beisammensein konzipiert sind. Der europäische Eichenboden, einschließlich Chevron- und 6-Zoll-Dielen, verleiht Wärme und architektonischen Charakter. Die Küche verfügt über maßgefertigte Schränke, polierte Nickelbeschläge, schlanke moderne Pendelleuchten, Calacatta Gris Quarz-Arbeitsplatten, tiefe Spülen und integrierte Premium-Geräte, darunter einen Bertazzoni-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube, einen Bosch-Kühlschrank mit individuellem Panel und eine Bosch-Spülmaschine, die Funktionalität und raffiniertes Design miteinander verbinden. Der Essbereich fließt natürlich in ein leicht abgetrenntes Wohnzimmer über, das ein komfortables und vielseitiges Layout bietet, das durch großzügige Fenster und reichlich natürliches Licht verbessert wird.

Kurz danach bietet die überdachte Terrasse eine natürliche Erweiterung des Wohnraums mit Platz für Outdoor-Dining, Entspannen und ungezwungenes Beisammensein zu jeder Jahreszeit. Eine unauffällig positionierte Waschmaschine und ein Trockner sind bequem in einem Schrank neben dem zweiten Badezimmer untergebracht.

Das sekundäre Badezimmer ist mit auffälliger moderner Beleuchtung, polierten Chromarmaturen, einem maßgefertigten Waschbecken, keramischen Mosaikfliesen und einer tiefen Badewanne ausgestattet, die ein raffiniertes und komfortables Badezimmererlebnis bietet.

Das sekundäre Schlafzimmer bietet Terrassenblick und verfügt über großzügigen Stauraum. Abseits gelegen auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung erstreckt sich die Hauptsuite über die gesamte Länge der Außenseite und vermittelt sowohl Weite als auch Ruhe. Das übergroße Schlafzimmer bietet problemlos Platz für eine Sitzecke oder Leseecke, während der großzügige begehbare Kleiderschrank außergewöhnlichen Stauraum bietet. Das Hauptbad ist mit auffälliger Beleuchtung, Calacatta Statuario Quarzstein, einem maßgefertigten Doppelwaschbecken, polierten Chromoberflächen, schneeweißen U-Bahnfliesen und einer ruhigen Badewanne ausgestattet, die einen spa-ähnlichen Rückzugsort im Zuhause schafft.

In einem Boutique-Aufzug-Wohnkomplex gelegen, genießen die Bewohner eine kuratierte Auswahl an Annehmlichkeiten, die dazu dienen, das moderne Leben in Brooklyn zu ergänzen.

Die Annehmlichkeiten umfassen:

- Wunderschön gestalteter Empfangsbereich mit designer-ausgewählten Möbeln und auffälligen Artemide-Stehleuchten
- Aufzug
- Fitnessraum
- Bewohnerlounge
- Gemeinsame Dachterrasse mit weitem Blick auf die Gewässer von New York City
- Private Balkone und ausgewählte private Dachterrassen
- Fahrradabstellraum
- Privater Stauraum zum Kauf verfügbar
- Parkmöglichkeiten zum Kauf verfügbar

Die 222 16th Street liegt im Park Slope und ist von einigen der lebhaftesten lokalen Ziele Brooklyns umgeben. Zu den Nachbarschafts-Favoriten zählen Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto und Lore, während nahegelegene kulturelle und Nachtziele Barbès und Nitehawk Cinema umfassen. Der Prospect Park ist nur wenige Schritte entfernt und bietet großzügige Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und ganzjährig Outdoor-Genuss. Nahegelegene U-Bahn-Stationen sind die D-, N-, R- und W-Züge an der Prospect Avenue sowie die F- und G-Züge an der 7th Avenue, die eine bequeme Anbindung in ganz Brooklyn und Manhattan bieten.

Dies ist kein Angebot; für die vollständigen Angebotsbedingungen überprüfen Sie bitte den Angebotsplan CD25-0196.

BY APPOINTMENT ONLY

Residence 2B is a beautifully scaled two-bedroom, two-bath home distinguished by expansive proportions, a thoughtfully designed split-bedroom layout, and a private covered terrace that transitions seamlessly into an additional outdoor seating area. Positioned on opposite ends of the residence, the bedrooms offer both privacy and separation of space, creating a highly functional layout for modern living.

The residence opens into a spacious kitchen and dining area designed for both everyday living and entertaining. European white oak flooring, including both chevron and 6" plank detailing throughout the home, adds warmth and architectural character. The kitchen features custom cabinetry, polished nickel hardware, sleek modern pendant lighting, Calacatta Gris quartz countertops, deep sinks, and integrated premium appliances including a Bertazzoni induction range and hood, Bosch custom-panel refrigerator, and Bosch dishwasher, bringing together functionality and refined design. The dining space flows naturally into a slightly separated living room, creating a comfortable and versatile layout enhanced by expansive windows and abundant natural light.

Just beyond, the covered terrace offers a natural extension of the living space with room for outdoor dining, lounging, and relaxed gathering throughout the seasons. A discreetly positioned washer and dryer is conveniently tucked in a closet adjacent to the secondary bathroom.

The secondary bathroom is finished with striking modern lighting, polished chrome fixtures, custom vanity, ceramic mosaic tile, and a deep soaking tub, offering a refined and comfortable secondary bath experience.

The secondary bedroom enjoys terrace views and features generous closet space. Privately situated on the opposite side of the residence, the primary suite spans the full length of the exterior wall and feels both expansive and serene. The oversized bedroom easily accommodates a sitting area or reading nook, while the generous walk-in closet provides exceptional storage. The primary bathroom is finished with statement lighting, Calacatta Statuario quartz stone, a custom double vanity, polished chrome finishes, crisp white subway tile, and a tranquil soaking tub, creating a spa-like retreat within the home.

Situated within a boutique elevator condominium, residents enjoy a curated collection of amenities designed to complement modern Brooklyn living.

Amenities include:

Beautifully designed lobby with designer-selected furnishings and striking Artemide floor lamps Elevator Fitness center Residents' lounge Common rooftop terrace with sweeping New York City water views Private balconies and select private rooftop terraces Bicycle storage Private storage available for purchase Parking available for purchase Positioned in Park Slope, 222 16th Street is surrounded by some of Brooklyn's most vibrant local destinations. Neighborhood favorites include Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto, and Lore, while nearby cultural and nightlife destinations include Barbés and Nitehawk Cinema. Prospect Park is moments away, offering expansive green space, recreation, and year-round outdoor enjoyment. Nearby subway access includes the D, N, R, and W trains at Prospect Avenue, as well as the F and G trains at 7th Avenue, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0196.