Unbestreitbar das außergewöhnlichste Zuhause in einem der begehrtesten Wohngebäude von Park Avenue, entworfen von Rosario Candela - 778 Park Avenue - bietet dieses komplette Stockwerks-Simplex mit über 6.350 Quadratfuß außergewöhnliche Maßstäbe, Proportionen und Fluss mit nahezu 100 Fuß Front auf der Park Avenue durch übergroße Fenster, von denen viele einzigartig sind, da sie bis tief zum Boden reichen und Juliette-Balkone aufweisen.

Ein privater Aufzugsbereich öffnet sich zur grandiosen Galerie, die über 36 Fuß lang ist. Hervorragende mit Marmor und Stoff verkleidete Wände mit aufwändigen Passementerie-Details und jahrhundertealten importierten Mahagoni-Türen sorgen für einen bezaubernden ersten Eindruck dieses Hauses, das ursprünglich von Renzo Mongiardino entworfen wurde. Das elegante 32 Fuß große Salon/Wohnzimmer wird von einem spektakulären Kamin mit einem der Sammler-würdigen importierten Kaminsimse dominiert. Französische Türen öffnen sich zum formellen Esszimmer im Norden, das problemlos 20 Personen Platz bietet, eine Symphonie aus intarsiertem Holzverkleidung, die Worte sprengt, ebenfalls mit einem Kamin und Eckenfenstern. Die angrenzende Butlerspeisekammer mit reichlich Stauraum führt zur Küche des Kochs, die wunderschön mit professionellen Geräten ausgestattet ist. Nach Süden befindet sich eine charmante Bibliothek mit einem dritten Kamin. Nebenan, zugänglich durch ein weiteres Paar französischer Türen, befindet sich ein Atelier mit Artefakten, das einst ein zusätzliches Schlafzimmer beherbergte – leicht wiederherstellbar – mit Blick auf die Park Avenue.

Der riesige Schlafbereich ist derzeit eingerichtet als Hauptschlafzimmer-Suite und zwei zusätzliche Schlafzimmer, ursprünglich bot es jedoch Platz für insgesamt sechs Schlafzimmer. Die Hauptsuite ist sowohl großzügig als auch geräumig: Ein Eingangsfoyer führt zum Schlafzimmer in der Südwest-Ecke. Ein königliches, mit Holz verkleidetes Badezimmer befindet sich an einem Ende, während ein zweites Marmorbadezimmer am anderen Ende positioniert ist, getrennt durch riesige Schränke und einen Ankleideraum mit einem Schminkbereich.

Zweiundvierzig Fenster fluten dieses Zuhause den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und bieten offene Ausblicke von allen vier Himmelsrichtungen. Glänzende Holzparkettböden, fast 11 Fuß hohe Decken, detaillierte Beleuchtungssysteme und wunderschön gestaltete individuelle Leisten ziehen sich durch das gesamte Haus.

Der Personalbereich, der vom Serviceteil abzweigt, umfasst einen fensterlosen Waschraum, drei Personalräume/Homeoffices/Fitnessräume und zwei weitere Badezimmer.

Das 1931 erbaute 778 Park Avenue ist ein Servicegebäude mit weißer Handschuhqualität, perfekt gelegen nur einen Block von den Einzelhandelsfreuden der Madison Avenue und zwei Blöcke zum Central Park und Museum Mile entfernt und umfasst nur 18 Wohnungen über 18 Etagen. Das Gebäude hat kürzlich ein großes, professionell ausgestattetes Fitnesscenter mit natürlichem Tageslicht und einem angrenzenden Schönheits-/Frisierraum hinzugefügt. Es hat einen vollzeit beschäftigten Hausmeister, Fahrradabstellraum und ist haustierfreundlich. Es gibt eine 3%ige Flip-Steuer, die vom Käufer zu zahlen ist, und eine Bewertung von 8.665 USD/Monat bis Ende 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.