**Video Verfügbar
*Aktuelle Ausstattung ist ein großes 1-Zimmer, jedoch ist ein 2-Zimmer möglich (siehe alternative Grundriss)

Renoviert von den weltberühmten Architekten von LOT-EK, präsentiert Residence #5 in der 533 East 6th Street ein sorgfältig neu gestaltetes Zuhause, das sich durch sein architektonisches Erbe und seine Größe innerhalb einer klassischen HDFC Genossenschaft im East Village auszeichnet.

Ursprünglich als zwei Schlafzimmer konfiguriert, wurde dieses ca. 1.100 Quadratfuß große Anwesen in ein einzigartiges, designorientiertes Einzimmer-Wohnung mit einem und einem halben Badezimmer sowie einem Waschraum umgewandelt. Der Grundriss priorisiert Fluss und Offenheit, mit weitläufigen Wohn- und Küchenbereichen an beiden Enden des Hauses, was ein Raumgefühl vermittelt, das in dieser Preisklasse selten zu finden ist. Die Deckenhöhen wirken großzügig und werden durch klare Linien, freiliegendes Ziegelmauerwerk und einen funktionierenden Kamin ergänzt, der den Wohnbereich zentriert.

Im Zentrum der Residenz organisieren zwei skulpturale Korridore – aus recyceltem Stahl gebaut – die zentralen Funktionen des Hauses, während sie die Offenheit sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite bewahren. Ein Korridor integriert dezent das Hauptbad, Stauraum und die Waschküche, während der andere einen dramatischen Essbereich mit eingebautem Sitzplatz und maßgeschneiderter Detailgestaltung einführt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Nutzen mit architektonischer Intention balanciert und verschiedene Zonen bietet, ohne die Kontinuität zu opfern.

Die offene Küche ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Unterhaltungen konzipiert und verfügt über Küchenschränke aus Edelstahl, eine Serviceinsel, einen Gasherd, Geschirrspüler und eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung. Der Stauraum wurde sorgfältig geplant und integriert.

Das Hauptschlafzimmer ist extragroß mit freiliegendem Ziegel, 5 großen Fenstern mit exzellenter sanfter Nordausrichtung, Zugang zu einem Balkon mit Pflanzen und einer schönen Aussicht auf die Baumwipfel.

Diese HDFC Genossenschaft bietet niedrige monatliche Kosten und erlaubt bis zu 80% Finanzierung. Haustiere sind erlaubt. Eine 1%ige Verkaufssteuer wird vom Käufer gezahlt. Einkommensbeschränkungen gelten für eingehende Käufer. Das Gebäude hat 6 Einheiten, beinhaltet einen Gemeinschaftsgarten, eine gemeinsame Waschküche und private Kellerlagerräume. Das Gebäude hat gute finanzielle Verhältnisse und engagierte Aktionäre, die aktiv das Eigentum pflegen, was konstant niedrige Instandhaltungskosten ermöglicht.

Gelegen in einer großartigen Straße mit zwei Gärten, ist das Gebäude nur wenige Minuten vom Tompkins Square Park entfernt. Der Standort bietet unmittelbaren Zugang zu offenen Grünflächen inmitten der etablierten Gastronomie- und Kulturlandschaft des East Village. Residence 5 bietet eine seltene Gelegenheit für einen designorientierten Käufer, der Größe, Intention und langfristigen Wert in einer gut gelegenen Genossenschaft sucht.

EINKOMMENSBEGRENZUNG
Dies ist eine HDFC Genossenschaft mit Einkommensbeschränkungen – Käufer dürfen in den Jahren 2024, 2025 oder derzeit nicht mehr als 165% des AMI verdient haben. Die Einkommensgrenze gilt nur für eingehende Käufer und basiert auf Steuererklärungen und aktuellen Gehaltsabrechnungen. Es gibt keine Vermögensgrenzen für Käufer oder zukünftige Einkommensgrenzen, sobald Sie gekauft haben.

Familie mit 1 Person - $187,110
Familie mit 2 Personen - $213,840
Familie mit 3 Personen - $240,570
Familie mit 4 Personen - $267,300

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Hinweis: Makler und Broker geben keine Garantie für die Listungsinformationen, Darstellungen oder Gewährleistungen. Alle Informationen werden nach bestem Wissen bereitgestellt. Alle Maße, Größen und Details sind vom Käufer zu überprüfen.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

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