Die Gelegenheit, nach der Sie gesucht haben! Besitzen Sie ein ganzes Mehrfamilienhaus in einer exquisiten, von Bäumen gesäumten Straße im beliebten Viertel Boerum Hill in Brooklyn. 46 St. Marks Place ist eine seltene Chance, Wurzeln in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu schlagen, wo Sie an der U-Bahn-Station Atlantic Terminal einsteigen, eine Show im Barclays Center besuchen, Wochenenden im Prospect Park verbringen und in lokalen Lieblingsrestaurants wie Grand Army, French Louie und Rucola speisen können.

Dieses Brooklyn-Juwel bewahrt den ursprünglichen Charme und die Details, die New Yorker Brownstones wirklich einzigartig machen, mit Kronenverzierungen, klassischem Tischlermobiliar, dekorativen Kaminen und der hochwertigen Handwerkskunst eines Hauses, das für die Ewigkeit gebaut wurde. Die Immobilie verfügt über drei großzügige, voll ausgestattete Wohnungen im freien Markt mit eigenen Eingängen und separaten Versorgungsanschlüssen, von denen jede ihren eigenen, ausgeprägten Charakter zeigt.

Die Duplexwohnung des Eigentümers ist ein beeindruckendes Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie zwei zusätzlichen Büro-/Arbeitsräumen, die sich über das erste und zweite Obergeschoss des Gebäudes erstrecken. Im Gartengeschoss der Duplexwohnung finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit weichem Teppichboden und genug Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, sogar ein Sofa und einen Fernseher, was es zu einem beneidenswerten Rückzugsort macht. Diese Etage verfügt auch über ein Vollbad, ein privates Büro, einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner und ausreichend Stauraum. Ein langer Flur dient als flexibler Bereich für zusätzlichen Platz für einen Schreibtisch oder ein Home-Gym. Im Hauptgeschoss der Duplexwohnung werden Sie von einem malerischen Esszimmer begrüßt, das sich in ein gemütliches Wohnzimmer mit einem zweiten Vollbad und einem Schlafzimmer mit großzügigen Schränken und einem dekorativen Kamin öffnet. Die geräumige Küche führt zu einer erhöhten Terrasse, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen können, während Sie auf einen wunderschön angelegten privaten Hinterhof blicken, der ganz Ihnen gehört – ein wahrer Rückzugsort im Herzen der Stadt!

Das zweite Obergeschoss ist eine elegante Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Bad, die über hohe Decken, übergroße Fenster und ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den Hinterhof verfügt. An jeder Ecke gibt es originale Details, ergänzt durch einen separaten Essbereich neben der Küche. Diese Etage bietet ein hervorragendes Hauptschlafzimmer mit einem originalen dekorativen Kamin, großen Kleiderschränken und einem Grundriss, der genug Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und zusätzliche Sitzgelegenheiten bietet. Die zweite und dritte Schlafzimmer können als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Schließlich befindet sich im obersten Stockwerk eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einem zusätzlichen Büro-/Arbeitsraum, die mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem weiten Blick auf die Baumkronen von Boerum Hill und die Skyline von Downtown Brooklyn aufwartet. Raum zur Ausbreitung und Platz für Zusammenkünfte.

46 St. Marks Place ist bezugsfertig und wird im Ist-Zustand verkauft. Bringen Sie Ihre persönliche Note ein oder ziehen Sie sofort ein, ohne Änderungen vornehmen zu müssen. Momentan voll besetzt, wird die Hauptgeschoss-Duplexwohnung bei Vertragsabschluss leer übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, in einem ikonischen Brooklyn-Townhouse zu leben und es zu besitzen, während die oberen beiden Wohnungen ab dem ersten Tag Mieteinnahmen generieren.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Bitte wenden Sie sich direkt an den Makler, um einen Termin zu vereinbaren, Grundrisse anzufordern und weitere Informationen zu erhalten.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous three-bedroom, one-bath home and bonus office den, that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline. Room to spread out, and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.