Die Gelegenheit, nach der Sie gesucht haben! Besitzen Sie ein ganzes Mehrfamilienhaus in einer exquisiten, von Bäumen gesäumten Straße im beliebten Stadtteil Boerum Hill in Brooklyn. 46 St. Marks Place ist eine seltene Chance, Wurzeln in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu schlagen, wo Sie an der U-Bahn-Station Atlantic Terminal einsteigen, eine Show im Barclays Center besuchen, an Wochenenden durch den Prospect Park schlendern und in lokalen Favoriten wie Grand Army, French Louie und Rucola essen können.

Dieses Schmuckstück in Brooklyn bewahrt den ursprünglichen Charme und die Details, die New York City Brownstones wirklich besonders machen, mit Kronenleisten, klassischer Tischlerei, dekorativen Kaminen und der hochwertigen Handwerkskunst eines Hauses, das gemacht ist, um die Zeit zu überdauern. Es verfügt über drei geräumige Volletagenwohnungen mit eigenen Eingängen und separaten Versorgungsleistungen, die alle ihren eigenen, unverwechselbaren Charakter aufweisen.

Die Duplexwohnung des Eigentümers ist ein atemberaubendes Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie zwei zusätzlichen Büro-/Arbeitszimmern, die sich über das erste und zweite Stockwerk des Gebäudes erstrecken. Im Gartengeschoss der Duplexwohnung finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit flauschigem Teppichboden und genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch, sogar eine Couch und einen Fernseher, was es zu einem begehrten Aufenthaltsbereich macht. Diese Ebene verfügt außerdem über ein volles Bad, ein Privatbüro, einen Technikraum mit Waschmaschine/Trockner und ausreichend Platz für Stauraum. Ein langer Flur dient als vielseitiger Flexbereich für zusätzlichen Arbeitsplatz oder Heimfitnessstudio. Im Hauptgeschoss der Duplexwohnung werden Sie von einem malerischen Esszimmer für Gäste empfangen, das in ein gemütliches Wohnzimmer übergeht, neben einem zweiten vollständigen Bad und einem Schlafzimmer mit großzügigen Kleiderschränken und einem dekorativen Kamin. Die geräumige Küche führt zu einer erhöhten Terrasse, wo Sie Ihren Morgenkaffee genießen können, während Sie auf einen wunderschön gestalteten, privaten Hinterhof blicken, der ganz Ihnen gehört – ein wahres Refugium im Herzen der Stadt!

Die zweite Etage ist ein elegantes Zuhause mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das über hohe Decken, übergroße Fenster und ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den Hinterhof verfügt. An jeder Ecke gibt es ursprüngliche Details, mit einem eigenen Essbereich neben der Küche. Diese Etage bietet ein hervorragendes Hauptschlafzimmer mit einem originalen dekorativen Kamin, großen Kleiderschränken und einem Layout, das genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und zusätzliche Sitzgelegenheiten bietet. Die zweite und dritte Schlafzimmer können als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

Schließlich befindet sich im obersten Stockwerk ein großzügiges Zuhause mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem weitreichenden Blick auf die Baumkronen von Boerum Hill und die Skyline von Downtown Brooklyn begeistert, mit genügend Platz zum Entspannen und für gemeinschaftliche Zusammenkünfte.

46 St. Marks Place ist sofort bezugsfertig und wird wie gesehen verkauft. Bringen Sie Ihre persönliche Note ein oder ziehen Sie sofort ein, ohne Änderungen vorzunehmen. Derzeit voll vermietet, wird die Hauptgeschoss-Duplexwohnung bei Abschluss leer übergeben, sodass Sie in einem ikonischen Brownstone in Brooklyn wohnen und gleichzeitig die Mieteinnahmen der oberen beiden Wohnungen von Tag eins an genießen können.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Bitte kontaktieren Sie den Immobilienmakler direkt zur Terminvereinbarung, für Grundrisse und weitere Informationen.

The opportunity you've been looking for! Own an entire multifamily townhouse on an exquisite, tree-lined block in Brooklyn's beloved Boerum Hill neighborhood. 46 St. Marks Place is a rare chance to plant roots in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, where you can hop on the subway at Atlantic Terminal, catch a show at Barclays Center, spend weekends strolling through Prospect Park, and dine at local favorites like Grand Army, French Louie, and Rucola.

This Brooklyn gem retains the original charm and details that make New York City brownstones truly special, with crown molding, classic millwork, decorative fireplaces, and the high-quality craftsmanship of a home built to stand the test of time. Featuring three spacious full-floor, free market apartment homes with dedicated entries and separate utilities, each carries their own distinct character throughout.

The owner's duplex is a stunning two-bedroom, two-bathroom home with two additional office / den spaces that span the first and second floors of the building. On the garden level of the duplex, you'll find an expansive bedroom with plush carpeting and enough room for a bed, desk, even a couch and TV, making it an enviable hangout space. This level also features a full bath, a private office, a utility room with a washer / dryer and ample space for storage. A long hallway serves as a versatile flex area for additional desk space or home gym. On the main level of the duplex you'll be greeted by a picturesque dining room for entertaining, that flows into a cozy living room alongside a second full bath and bedroom with generous closets and a decorative fireplace. The spacious kitchen leads to a walk-out elevated deck where you can enjoy your morning coffee while overlooking a beautifully landscaped private backyard that's entirely yours - a true sanctuary in the heart of the city!

The second floor is an elegant three-bedroom, one-bath home with soaring ceilings, oversized windows, and a sun-drenched living room overlooking the rear yard. There are original details at every turn, with a dedicated dining area off the kitchen. This floor features a superb primary bedroom with an original decorative fireplace, large closets, and a layout roomy enough for a bed, desk, and additional seating. The second and third bedrooms can serve as a guest room, office, or nursery.

Finally, on the top floor is a generous four-bedroom, one-bath home that boasts a light-filled living room and sweeping views of the Boerum Hill treetops and the Downtown Brooklyn skyline, with enough room to spread out and space to come together.

46 St. Marks Place is move-in ready and sold as-is. Bring your own personal touch, or move right in without making any changes. Currently fully occupied, the main level duplex will be delivered vacant at closing, giving you the ability to live in and own an iconic Brooklyn townhouse while the upper two apartment homes generate rental income from day one.

Showings by appointment only. Please contact the listing agent directly for scheduling, floor plans, and any additional information.