$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « German »
Investor/ Auftragnehmer Spezial Dieses Eckgrundstück 332 Walnut Street bietet eine seltene gemischte gewerbliche und Wohngelegenheit in Yonkers mit einem starken einkommensgenerierenden Potenzial. Diese gemischt genutzte Struktur aus der viktorianischen Ära kombiniert klassischen architektonischen Charakter mit praktischem langfristigen Wert. Die Genehmigungen des DOB wurden für eine Komplettsanierung genehmigt und für 9 gewerbliche Waschmaschinen und Trockner. Die Immobilie profitiert zudem von einer grandfathered Nutzung als Wäscherei, was eine wertvolle Gelegenheit für einen Betreiber, Investor oder Eigenbenutzer schafft, der einen dienstleistungsorientierten Betrieb an einem etablierten Standort aufbauen möchte.
Das Gebäude umfasst 2 Wohnstockwerke, wobei jede Etage 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet. Weitere Merkmale sind zwei separate Kellerräume mit eigenen Eingängen, separater Stauraum in der Nähe des Parkplatzes und zwei angeschlossene Außenparkplätze. Das Grundstück liegt an einer Ecke, erhält hervorragendes natürliches Licht und bietet starke Sichtbarkeit.
Für Investitionszwecke hat die Immobilie ein geschätztes Bruttoeinkommen von etwa 154.000 USD, geschätzte Betriebskosten von etwa 18.000 USD und eine projizierte Kapitalisierungsrate von etwa 15 % für den insgesamt investierten Betrag von 499.999 USD + etwa 400.000 USD für die Renovierungen = insgesamt 900.000 USD Investition. 136.000 USD / 900.000 USD entsprechen etwa 15 % des insgesamt investierten Betrags. Dies schafft eine starke Gelegenheit für Käufer, die nach einer Wohn- und Gewerbeimmobilieninvestition, Eigennutzungsmöglichkeiten oder einer möglichen 1031 Austauschoption suchen, vorbehaltlich unabhängiger steuerlicher, rechtlicher, finanzieller und baurechtlicher Überprüfung.
Bequem gelegen in der Nähe von täglichen Dienstleistungen, Einzelhandel, Verkehrsanbindung und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft vereint 332 Walnut Street kommerzielle Funktionalität, Wohnflexibilität, architektonischen Charakter und langfristiges Potenzial. Mit genehmigten Genehmigungen, grandfathered gewerblicher Nutzung, mehreren Ebenen, Privat-Eingängen, Lagerräumen und Parkmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit auf dem Markt in Yonkers. Alle Informationen zu Einkommensprognosen, Betriebskosten, Kapitalisierungsrate, Genehmigungen, DOB-Genehmigungen, Zoneneinteilung, grandfathered Nutzung, Wohnaufteilung, Steuern, Ausbaupotenzial, erlaubter gewerblicher Nutzung und 1031 Austauschberechtigung sollten von Käufern und ihren Vertretern unabhängig überprüft werden.
Diese Immobilie wurde entkernt und ist bereit für den Baubeginn mit den erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen. Ein sehr kluger Kauf.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Investor/ Auftragnehmer Spezial Dieses Eckgrundstück 332 Walnut Street bietet eine seltene gemischte gewerbliche und Wohngelegenheit in Yonkers mit einem starken einkommensgenerierenden Potenzial. Diese gemischt genutzte Struktur aus der viktorianischen Ära kombiniert klassischen architektonischen Charakter mit praktischem langfristigen Wert. Die Genehmigungen des DOB wurden für eine Komplettsanierung genehmigt und für 9 gewerbliche Waschmaschinen und Trockner. Die Immobilie profitiert zudem von einer grandfathered Nutzung als Wäscherei, was eine wertvolle Gelegenheit für einen Betreiber, Investor oder Eigenbenutzer schafft, der einen dienstleistungsorientierten Betrieb an einem etablierten Standort aufbauen möchte.
Das Gebäude umfasst 2 Wohnstockwerke, wobei jede Etage 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet. Weitere Merkmale sind zwei separate Kellerräume mit eigenen Eingängen, separater Stauraum in der Nähe des Parkplatzes und zwei angeschlossene Außenparkplätze. Das Grundstück liegt an einer Ecke, erhält hervorragendes natürliches Licht und bietet starke Sichtbarkeit.
Für Investitionszwecke hat die Immobilie ein geschätztes Bruttoeinkommen von etwa 154.000 USD, geschätzte Betriebskosten von etwa 18.000 USD und eine projizierte Kapitalisierungsrate von etwa 15 % für den insgesamt investierten Betrag von 499.999 USD + etwa 400.000 USD für die Renovierungen = insgesamt 900.000 USD Investition. 136.000 USD / 900.000 USD entsprechen etwa 15 % des insgesamt investierten Betrags. Dies schafft eine starke Gelegenheit für Käufer, die nach einer Wohn- und Gewerbeimmobilieninvestition, Eigennutzungsmöglichkeiten oder einer möglichen 1031 Austauschoption suchen, vorbehaltlich unabhängiger steuerlicher, rechtlicher, finanzieller und baurechtlicher Überprüfung.
Bequem gelegen in der Nähe von täglichen Dienstleistungen, Einzelhandel, Verkehrsanbindung und Annehmlichkeiten der Nachbarschaft vereint 332 Walnut Street kommerzielle Funktionalität, Wohnflexibilität, architektonischen Charakter und langfristiges Potenzial. Mit genehmigten Genehmigungen, grandfathered gewerblicher Nutzung, mehreren Ebenen, Privat-Eingängen, Lagerräumen und Parkmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit auf dem Markt in Yonkers. Alle Informationen zu Einkommensprognosen, Betriebskosten, Kapitalisierungsrate, Genehmigungen, DOB-Genehmigungen, Zoneneinteilung, grandfathered Nutzung, Wohnaufteilung, Steuern, Ausbaupotenzial, erlaubter gewerblicher Nutzung und 1031 Austauschberechtigung sollten von Käufern und ihren Vertretern unabhängig überprüft werden.
Diese Immobilie wurde entkernt und ist bereit für den Baubeginn mit den erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen. Ein sehr kluger Kauf.
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