$380,000 CONTRACT - 146 Millard Avenue #146, West Babylon, NY 11704｜MLS # 980669

Property Description « German »

Willkommen im Fisherman’s Wharf — einer privaten, gated Community am Wasser, die ein Leben im Resort-Stil nur wenige Augenblicke vom Herzen des Babylon Village entfernt bietet. Diese wunderschön aktualisierte Endeinheit im zweiten Stockwerk vereint modernen Komfort, pflegeleichtes Wohnen und außergewöhnliche Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Gemeinden von West Babylon. Erfüllt von natürlichem Licht, verfügt diese bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung über eine durchdacht renovierte Küche mit Edelstahlgeräten, elegantem Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Unterbauleuchten sowie großzügigem Schrank- und Arbeitsraum, der sowohl Funktionalität als auch Stil bietet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet zwei Schränke für hervorragenden Stauraum, während das moderne Bad und die durchgehend verlegten Laminatböden ein sauberes, zeitgenössisches Ambiente schaffen. Andersen-Fenster mit maßgeschneiderten Fensterbehandlungen, Andersen-Schiebetüren, zwei eingebaute Klimaanlagen und drei Deckenventilatoren sorgen das ganze Jahr über für Komfort und Effizienz.

Treten Sie hinaus auf Ihren privaten überdachten Balkon — der perfekte Ort für Morgenkaffee, abendlichen Wein oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Fisherman’s Wharf bietet einen gehobenen Lebensstil mit außergewöhnlichen Gemeinschaftsannehmlichkeiten, einschließlich:
• Gated Zugang mit wunderschön gepflegten Anlagen
• Pool im Boden
• Tennis- und Pickleball-Plätze
• Clubhaus und Fitnesscenter
• Wäscherei vor Ort
• Zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Reichlich Parkmöglichkeiten
• Haustierfreundliche Gemeinschaft (Katzen und die meisten Hunde willkommen)

Ideal gelegen, etwa eine Meile vom lebhaften Babylon Village entfernt, genießen die Bewohner einfachen Zugang zu renommierten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Nachtleben, der LIRR-Babylon-Station und den Babylon-Schulen.

Die monatliche Wartungsgebühr von $988,25 (vor STAR-Gutschrift) ist etwa zu 67 % steuerlich absetzbar und enthält alle Versorgungsleistungen außer Strom, Kabel/Internet (FIOS oder Optimum) und einer kleinen Versicherungspolice. STAR-qualifizierte Eigentümer erhalten einen jährlichen Vorteil von ca. $934. Anstehende Kapitalverbesserungen umfassen eine temporäre Sonderumlage von $364,50/Monat von September bis Dezember 2026; jedoch beträgt nach STAR-Gutschrift der ungefähre zusätzliche Nettomonatseinfluss für den neuen Eigentümer in diesem Zeitraum nur ca. $131.

Vorstandsgenehmigung erforderlich. Mindestanzahlung von 15 %. Mindesteinkommensanforderungen gelten:
• Finanzierung: ca. $65.225
• Barkauf: ca. $53.366
• Ungefährer maximaler Schulden-Einkommens-Verhältnis: 33 %
Ziehen Sie sofort ein und genießen Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit, Gemeinschaft und Lebensstil — alles innerhalb von Minuten von Babylon Village und den besten Angeboten der South Shore.

MLS #‎	980669
Details der Immobilie	1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Klimaanlage
Baujahr	1978
Nebenkosten	$988
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Wandgerät
Zug	1 Meilen: "Babylon"
	1.7 Meilen: "Lindenhurst"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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