Willkommen in Maisonette 14, Ocean Avenue 416, einer außergewöhnlich seltenen und massiv gestalteten Residenz, die über einen eigenen privaten Eingang an der Ocean Avenue verfügt. Dieses Zuhause vermittelt das Gefühl eines Stadthauses innerhalb einer vollservicereichen Altbaugenossenschaft. Dies ist eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Prospect Park South.

Wie im Grundriss dargestellt, ist dieses großzügige Zuhause derzeit mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern sowie separaten Wohn-, Ess- und Unterhaltungsmöglichkeiten konfiguriert. Die Aufteilung bietet bemerkenswerte Flexibilität zur Neugestaltung des Raums, sei es als grandioses Hauptwohnsitz, als Wohn-/Arbeitsumgebung oder als maßgeschneidertes Schmuckstück.

Ein einladender Eingangsbereich führt zu zwei großzügig proportionierten Wohnbereichen, während ein separates Esszimmer die perfekte Kulisse für Geselligkeit bietet. Die Fensterküche befindet sich im Zentrum des Hauses und lässt sich leicht an eine moderne Kochanordnung anpassen. Mehrere Ausrichtungen und gut proportionierte Räume schaffen ein Gefühl von Volumen und Möglichkeiten, das selten in dieser Preisklasse zu finden ist.

Zu den Innendetails gehören Fischgrät-Parkettböden, klassische Proportionen und der Charakter eines Altbaus.

Das Gebäude
Die 416 Ocean Avenue, auch bekannt als Bracebridge Hall, ist eine renommierte Altbaugenossenschaft mit reichem architektonischen Charakter, einschließlich einer Ziegel-Fassade mit Kalkstein- und Granitdetails sowie charakteristischen venezianischen Balkonen. Die Bewohner genießen:
• Teilzeitportier
• ButterflyMX Gegensprechanlage
• Hausmeister vor Ort
• Wäscheraum & Fahrradabstellraum
• Haustierfreundliche Richtlinien
• Pied-à-terre und Geschenke erlaubt
• Die Wartung umfasst Heizung, warmes Wasser und Steuern

Prime Lage in Prospect Park South
Lage nur einen halben Block von den U-Bahnlinien B/Q entfernt.

Manhattan ist etwa 20–25 Minuten entfernt. Prospect Park und die Parade Grounds mit Tennisplätzen, Fußballfeldern und offenen Grünflächen sind nur zwei Blocks von Ihrer Tür entfernt.
• Alle Besichtigungen nur nach Vereinbarung
• Die Wohnfläche ist ungefähr; siehe Grundriss für Genauigkeit

Welcome to Maisonette 14 at 416 Ocean Avenue, an exceptionally rare and massively scaled residence, complete with its own private street entrance on Ocean Avenue. This home offers the feel of a townhouse within a full-service prewar cooperative. This is a one-of-a-kind opportunity in the heart of Prospect Park South.

As reflected in the floor plan, this expansive home is currently configured with four bedrooms and four bathrooms, along with distinct living, dining, and entertaining areas . The layout provides remarkable flexibility for reimagining the space, whether as a grand primary residence, a live/work environment, or a customized showpiece.

A gracious foyer leads into two generously proportioned living areas, while a separate dining room offers the perfect setting for hosting. The windowed kitchen sits at the center of the home, easily adaptable to a modern chef’s layout. Multiple exposures and well scaled rooms create a sense of volume and opportunity rarely found at this price point.

Interior details include herringbone hardwood floors, classic proportions, and prewar character throughout..

The Building
416 Ocean Avenue, also known as Bracebridge Hall, is a distinguished prewar cooperative with rich architectural character, including a brick façade with limestone and granite detailing and signature Venetian balconies. Residents enjoy:
• Part-time doorman
• ButterflyMX intercom system
• Live-in superintendent
• Laundry room & bike storage
• Pet-friendly policies
• Pied-à-terres and gifting permitted
• Maintenance includes heat, hot water, and taxes

Prime Prospect Park South Location
Positioned just half a block from the B/Q subway lines,

Manhattan is approximately 20–25 minutes away. Prospect Park and the Parade Grounds featuring tennis courts, soccer fields, and open green space are just two blocks from your door.
• All showings by appointment only
• Square footage is approximate; refer to floor plan for accuracy