HDFC Cooperative | 165% AMI | Zwei-Zimmer-Duplex mit Außenbereich
Willkommen in der 521 East 6th Street, Apartment 5S – einer HDFC-Genossenschaft, die ein helles und geräumiges Zwei-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Duplex mit Außenbereich im Herzen von Alphabet City anbietet.
Diese durchdacht gestaltete Wohnung befindet sich in der fünften Etage und öffnet sich zu einer sonnenfüllten Hauptetage mit ca. 2,95 Meter hohen Decken, freiliegendem Ziegelstein und offenen Südaussichten über klassische East Village Mietskasernen. Die renovierte Küche des Kochs ist mit einem Whirlpool- und Bosch-Gerätepaket ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine, und wird durch eine dedizierte Speisekammer ergänzt.
Der großzügige Grundriss bietet komfortabel separate Wohn- und Essbereiche sowie einen flexiblen zweiten Raum auf dieser Etage, der als Schlafzimmer in King-Größe, Den oder Gästezimmer genutzt werden kann, ausgestattet mit eingebauten Schränken. Ein komplettes Badezimmer und Waschmaschine/Trockner in der Einheit vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer hervorragendes Licht, ausreichend Stauraum und direkten Zugang zum Außenbereich, einschließlich eines privaten, nach Süden ausgerichteten Balkons und einer großen gemeinsamen Terrasse mit Blick auf den offenen Himmel. Diese Ebene verfügt auch über ein zweites komplettes Badezimmer und einen bequemen Zugang zum Dach.
Das Gebäude ist haustierfreundlich und bietet einen kostenlosen Waschraum für Anteilseigner. Zwei Gemeinschaftsgärten auf der Straße tragen zum Charme der Nachbarschaft bei.
Dies ist eine HDFC-Genossenschaft und unterliegt der Genehmigung durch den Vorstand. Einkommensbeschränkungen gelten bei 165% des regionalen Median-Einkommens:
1 Person: $187,110
2 Personen: $213,840
3 Personen: $240,570
Aufgrund der Einkommensgrenzen der HDFC in dieser Preisklasse ist eine Finanzierung für die meisten Käufer wahrscheinlich nicht möglich. Es könnte möglich sein, einen hohen Betrag in bar anzuzahlen und weniger Finanzierung in Anspruch zu nehmen, solange es unter 165% AMI bleibt.
Eine seltene Gelegenheit, ein helles, flexibles Zuhause mit Außenbereich in einem der lebhaftesten Viertel der Innenstadt zu besitzen.

HDFC Co-op | 165% AMI | Two-Bedroom Duplex with Outdoor Space
Welcome to 521 East 6th Street, Apartment 5S—an HDFC cooperative offering a bright and spacious two-bedroom, two-bathroom duplex with outdoor space in the heart of Alphabet City.
Situated five flights up, this thoughtfully configured home opens to a sun-filled main level with approximately 9.7-foot ceilings, exposed brick, and open southern views over classic East Village tenements. The renovated chef’s kitchen is equipped with a Whirlpool and Bosch appliance package, including a dishwasher, and is complemented by a dedicated pantry.
The generous layout comfortably accommodates separate living and dining areas, along with a flexible second room on this level that can function as a king-sized bedroom, den, or guest space, complete with built-in closets. A full bathroom and in-unit washer/dryer complete this floor.
Upstairs, the primary bedroom offers excellent light, ample closet space, and direct access to outdoor living, including a private south-facing balcony and a large shared terrace with open sky views. This level also features a second full bathroom and convenient access to the roof.
The building is pet-friendly, and offers a complimentary laundry room for shareholders. Two community gardens on the block add to the neighborhood’s charm.
This is an HDFC cooperative and subject to board approval. Income restrictions apply at 165% of Area Median Income:
1 person: $187,110
2 persons: $213,840
3 persons: $240,570
Due to HDFC income caps at this price point, financing is unlikely to be viable for most buyers. Putting down a high amount of cash, and taking out less financing, so long as it is below the 165% AMI, might be possible.
A rare opportunity to own a bright, flexible home with outdoor space in one of downtown’s most vibrant neighborhoods.