387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

In einem der begehrtesten Abschnitte der Morningside Gold Coast bietet dieser schlüsselfertige, vollständig restaurierte Brownstone aus den 1880er Jahren mit vier Ebenen eine seltene Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnen. Mit einer Fläche von etwa 270 Quadratmetern auf einem 5,50 Meter breiten Grundstück wurde das vier Schlafzimmer, drei Badezimmer umfassende Haus durchdacht neu gestaltet und mit einer kohärenten, gut umgesetzten Vision versehen.

Das Design
Breitplankige Eichenholzböden ziehen sich durch das gesamte Haus und verleihen den Innenräumen Wärme und Kontinuität. Eine maßgefertigte Holztreppe mit einem skulpturalen, lamellenartigen Geländer verbindet die Ebenen des Hauses. Hinter den Wänden wurden alle Hauptsysteme aufgerüstet – von der Mehrzonen-Klimaanlage und Wärmepumpentechnologie bis hin zu Smart-Home-Funktionen – was ein Maß an Komfort und Effizienz bietet, das in einem Townhouse dieser Ära selten zu finden ist.

Die Hauptebene
Die Wohn- und Essbereiche fließen nahtlos in eine Küche für den Koch, die auf den darunterliegenden privaten Außenbereich blickt. Gioia Venatino-Marmor zieht sich über die Arbeitsplatten und den Spritzschutz in einer sauberen, kontinuierlichen Oberfläche. Die rein elektrische Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Geräten aus Edelstahl und maßgefertigten Schränken ausgestattet.

Im vorderen Bereich sorgt ein funktionierender Kamin für einen Anker im Wohnbereich und wird von Fenstern eingerahmt, die auf den baumgesäumten Abschnitt der Manhattan Avenue blicken.

Die zweite Ebene
Zwei geräumige Schlafzimmer teilen sich diese Etage, mit maßgeschneiderten Einbauten, viel Stauraum und einem Ankleidebereich mit einem Durchgangs-Kleiderschrank. Das Jack-and-Jill-Badezimmer, mit Doppelwaschbecken und Badewanne mit Dusche, ist so gestaltet, dass es sowohl als gemeinsames Badezimmer als auch leicht in ein privates En-suite umgewandelt werden kann. Eine hochwertige LG-Waschmaschine und -Trockner befinden sich ebenfalls praktisch auf dieser Ebene.

Die dritte Ebene
Die Hauptsuite ist zur Rückseite hin für Privatsphäre und Ruhe positioniert und blickt auf die darunterliegende Terrasse. Ein Ankleidebereich führt zu einem En-suite-Bad mit Doppelwaschbecken und Regenwalk-in-Dusche.

Gegenüber im Flur fungiert ein viertes Zimmer ebenso gut als Schlafzimmer oder Medienraum, ausgestattet mit einem deckenmontierten Projektor und offenen Blicken über die baumgesäumte Straße.

Die Gartenebene
Mit sowohl internem Zugang als auch einem privaten Straßeneingang bietet die Gartenebene außergewöhnliche Flexibilität. Ein Arbeitszimmer oder Home Office, ein Vollbad, ein Weinkeller und der direkte Zugang zu einer Blausteinterrasse machen es ideal für Gäste, die Arbeit von zuhause aus nutzen, oder für einen separaten Rückzugsort im Haus.

Das Dach
Eine etwa 55 Quadratmeter große Dachterrasse befindet sich unter einem Solarpanel-Dach, das im Sommer Schatten spendet und das ganze Jahr über bedeutende Energieeffizienz bietet. Die 18 Panels des Systems liefern etwa die Hälfte des aktuellen Energiebedarfs des Hauses. Die Ausblicke erstrecken sich über historische Townhouse-Fassaden und auf die Kathedrale von St. John the Divine – eine ganz typische Kulisse für New York.

Die Lage
An einem der schönsten Abschnitte der Manhattan Avenue gelegen, zwischen dem Central Park und dem Morningside Park, ist das Haus nur wenige Schritte von der Columbia University, bemerkenswerten Restaurants, mehreren Verkehrsverbindungen und einem Wochenend-Bauernmarkt entfernt. Dies ist ein Teil von Manhattan, der ruhig außergewöhnlich bleibt – residential, architektonisch und bleibend begehrenswert.

Jährliche Grundsteuern: 13.138 $ (Steuerjahr 2025–2026, einschließlich einer Solarinstallationsabsetzung). Die aktuellen Steuern ohne die Absetzung würden ungefähr 15.460 $ betragen.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.