Eine seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Sandsteinhaus im Herzen von Harlem zu erwerben – direkt gegenüber dem Morningside Park und nur wenige Schritte von der Columbia University entfernt. Dieses charmante Zuhause verbindet zeitlose Handwerkskunst aus der Vorkriegszeit mit durchdachten Modernisierungen und bietet großzügige Wohnflächen, attraktive Außenbereiche, Einkommenspotenzial sowie die Vorteile zahlreicher wertsteigernder Verbesserungen.

Im Inneren besticht das Haus durch beeindruckende originale Holzarbeiten, hohe Decken, Taschentüren und mehrere dekorative Kaminkonsolen, die jedem Raum Wärme und Charakter verleihen. Ein großzügiger formeller Empfangssalon bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Wohn- und Esszimmer durch elegante französische Türen und originale Taschentüren. Das geräumige Wohnzimmer wird von einem prächtigen Kamin geprägt; wunderschön erhaltene Holzdetails rahmen die Fenster ein. Das einladende Esszimmer bietet den perfekten Rahmen für alltägliche Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.

Die renovierte Küche für anspruchsvolle Hobbyköche verfügt über Granitarbeitsplatten, Edelstahlgeräte und einen direkten Zugang zu einem privaten Garten mit Holzterrasse. Der Außenbereich bietet Platz für einen kleinen Kräutergarten, einen Basketballkorb für die Kinder und einen Gasgrill – ideale Voraussetzungen für Mahlzeiten im Freien und gesellige Runden.

Das Haus umfasst vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC und bietet damit viel Flexibilität für ein komfortables Familienleben. Die Schlafzimmer würden von neu verlegten Hartholzböden und der Restaurierung einiger originaler Holzdetails profitieren. Der ausgebaute Keller schafft wertvolle zusätzliche Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Spielzimmer für Kinder, Medienraum, Fitnessstudio oder gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Studioapartment mit eigenem privaten Eingang, renovierter Küche und renoviertem Badezimmer. Es eignet sich ideal als Mietwohnung, für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg gut instand gehalten und umfassend modernisiert. Zu den Verbesserungen zählen eine neue Gasleitung, ein neuer Warmwasserbereiter, eine renovierte Fassade sowie ein erneuertes Dach mit Solarmodulen, die dazu beitragen, die Stromkosten erheblich zu senken.

Das außergewöhnliche Haus liegt in perfekter Lage an einem malerischen, von Bäumen gesäumten Straßenblock – direkt gegenüber dem Morningside Park und nur wenige Augenblicke von der Columbia University entfernt. Der nahe gelegene Korridor entlang der 125th Street bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Lebensmittelgeschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit ganz Manhattans.

Diese seltene Gelegenheit verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Sandsteinhaus in Harlem in einer der begehrtesten Lagen des Viertels zu erwerben.

A rare opportunity to own a beautiful brownstone in the heart of Harlem, across from Morningside Park and just steps from Columbia University. This charming home blends timeless prewar craftsmanship with thoughtful updates, offering generous living space, outdoor amenities, income potential, and the benefits of several capital improvements.

Inside, the home showcases stunning original woodwork, soaring ceilings, pocket doors, and multiple decorative mantel fireplaces that add warmth and character throughout. A gracious formal parlor serves as the heart of the home, connecting the living and dining rooms through elegant French doors and original pocket doors. The spacious living room is anchored by a grand fireplace and beautifully preserved wood detailing framing the windows, while the inviting dining room provides the perfect setting for everyday meals and entertaining.

The renovated chef's kitchen features granite countertops, stainless steel appliances, and direct access to a private decked garden. The outdoor space offers room for a small herb garden, a basketball hoop for the kids, and a gas grill, creating an ideal setting for outdoor dining and gatherings.

The residence includes four well proportioned bedrooms, three full bathrooms, and one half bath, providing flexibility for comfortable family living. The bedrooms would benefit from newly installed hardwood floors and restoration of some of the original wood details. The finished basement adds valuable living space, perfect for a children's playroom, media room, home gym, or cozy den.

Completing the property is a separate studio apartment with its own private entrance, renovated kitchen, and renovated bathroom, making it ideal for rental income, guests, or extended living.

The home has been well maintained over the years, with a number of important updates completed. Improvements include a new gas line, a hot water heater, a renovated façade and roof with solar panels, helping to significantly reduce electricity costs.

Perfectly positioned on a picturesque tree lined block, this exceptional home enjoys an enviable location directly across from Morningside Park and just moments from Columbia University. The nearby 125th Street corridor offers an array of shopping, dining, cafés, grocery stores, and everyday conveniences, along with excellent transportation options for easy access throughout Manhattan.

Combining historic charm with modern convenience, this is a rare opportunity to own a distinctive Harlem brownstone in one of the neighborhood's most sought after locations.