ハーレムの中心、モーニングサイド・パークの向かい、コロンビア大学からわずか数歩の場所に佇む、美しいブラウンストーン邸を所有できる貴重な機会です。この魅力的な邸宅は、時代を超えて受け継がれる戦前建築の職人技と、細部まで配慮された現代的な改修を融合。ゆとりある居住空間、屋外設備、収益の可能性に加え、数々の大規模改修によるメリットも備えています。

邸内には、見事なオリジナルの木工装飾、高い天井、ポケットドア、そして各所に温かみと個性を添える複数の装飾マントルピース付き暖炉が残されています。格式ある正式なパーラーは邸宅の中心的な空間として、優雅なフレンチドアとオリジナルのポケットドアを通じて、リビングルームとダイニングルームをつないでいます。広々としたリビングルームには堂々とした暖炉があり、窓を縁取る美しく保存された木工装飾が印象を引き立てます。居心地のよいダイニングルームは、日々の食事にも、おもてなしにも最適な空間です。

改装済みのシェフズキッチンには、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製の家電、そしてプライベートなデッキ付きガーデンへ直接アクセスできる出入口が備わっています。屋外スペースには、小さなハーブガーデンやお子さま用のバスケットボールゴール、ガスグリルを置く余裕があり、屋外での食事や集まりに理想的な環境を提供します。

邸宅には、バランスよく配置された4室のベッドルーム、3室のフルバスルーム、1室のハーフバスルームがあり、快適な家族生活に柔軟に対応できます。ベッドルームには新たに設置されたハードウッドフロアがあり、一部のオリジナル木部を修復すれば、さらに魅力が増すでしょう。完成済みの地下室は貴重な居住スペースを広げ、お子さまのプレイルーム、メディアルーム、ホームジム、または居心地のよい書斎として活用できます。

さらに、専用のプライベートエントランス、改装済みのキッチン、改装済みのバスルームを備えた独立したワンルームアパートメントも付属しています。賃貸収入の確保、ゲスト用、または二世帯での居住に最適です。

この邸宅は長年にわたり丁寧に維持管理され、重要な改修も数多く実施されています。改修内容には、新しいガス管、給湯器、改装されたファサードと屋根、そして太陽光パネルの設置が含まれ、電気代の大幅な削減に貢献します。

並木の美しい絵のような街区に位置するこの格別な邸宅は、モーニングサイド・パークの真正面、コロンビア大学からもすぐという、非常に恵まれた立地を誇ります。近隣の125丁目回廊には、ショッピング、飲食店、カフェ、食料品店、日常のさまざまな利便施設が揃い、マンハッタン各地への移動に便利な優れた交通網も利用できます。

歴史的な魅力と現代的な利便性を兼ね備えた、個性あふれるハーレムのブラウンストーン邸。この界隈でも特に人気の高い立地で所有できる、またとない機会です。

A rare opportunity to own a beautiful brownstone in the heart of Harlem, across from Morningside Park and just steps from Columbia University. This charming home blends timeless prewar craftsmanship with thoughtful updates, offering generous living space, outdoor amenities, income potential, and the benefits of several capital improvements.

Inside, the home showcases stunning original woodwork, soaring ceilings, pocket doors, and multiple decorative mantel fireplaces that add warmth and character throughout. A gracious formal parlor serves as the heart of the home, connecting the living and dining rooms through elegant French doors and original pocket doors. The spacious living room is anchored by a grand fireplace and beautifully preserved wood detailing framing the windows, while the inviting dining room provides the perfect setting for everyday meals and entertaining.

The renovated chef's kitchen features granite countertops, stainless steel appliances, and direct access to a private decked garden. The outdoor space offers room for a small herb garden, a basketball hoop for the kids, and a gas grill, creating an ideal setting for outdoor dining and gatherings.

The residence includes four well proportioned bedrooms, three full bathrooms, and one half bath, providing flexibility for comfortable family living. The bedrooms would benefit from newly installed hardwood floors and restoration of some of the original wood details. The finished basement adds valuable living space, perfect for a children's playroom, media room, home gym, or cozy den.

Completing the property is a separate studio apartment with its own private entrance, renovated kitchen, and renovated bathroom, making it ideal for rental income, guests, or extended living.

The home has been well maintained over the years, with a number of important updates completed. Improvements include a new gas line, a hot water heater, a renovated façade and roof with solar panels, helping to significantly reduce electricity costs.

Perfectly positioned on a picturesque tree lined block, this exceptional home enjoys an enviable location directly across from Morningside Park and just moments from Columbia University. The nearby 125th Street corridor offers an array of shopping, dining, cafés, grocery stores, and everyday conveniences, along with excellent transportation options for easy access throughout Manhattan.

Combining historic charm with modern convenience, this is a rare opportunity to own a distinctive Harlem brownstone in one of the neighborhood's most sought after locations.