Stadthaus-Duplex mit Privatgarten zwischen Park und Madison.

Willkommen in der 40 East 74th Street #1, einem weitläufigen Duplex über zwei Etagen, das in einer der schönsten Stadthausstraßen der Upper East Side zwischen der Park- und Madison Avenue liegt. Nur Momente vom Central Park entfernt und umgeben von Boutiquen, Galerien und ikonischen Zielen der Nachbarschaft an der Madison Avenue, bietet diese Residenz eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Raum und Lage.

Die Hauptebene öffnet sich mit einem ordentlichen Eingangsfoyer und Doppelkleiderschränken und führt zu einem großzügigen Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick nach Westen. Eine gebogene Wand aus Erkerfenstern erfüllt den Raum mit warmem Nachmittagslicht, während eingebaute Regale, Holzböden und ein Kamin mit Holzofen eine klassische und einladende Atmosphäre schaffen. Eine neu hinzugefügte Bar mit Weinkühlschrank verbessert den Fluss für Unterhaltung.

Angrenzend bietet die Wohnküche Marmortheken, Geräte aus rostfreiem Stahl einschließlich eines Sub Zero Kühlschranks und eine eingebaute Bank mit Schreibtisch für informelles Essen und flexible Arbeitsmöglichkeiten von zu Hause. Ein sekundäres Schlafzimmer mit en-suite Bad, das ein Fenster hat, vervollständigt diese Ebene.

Das Untergeschoss fungiert als vollwertige Hauptsuite und bietet außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Große Erkerfenster blicken auf den privaten Garten des Hauses und lassen sanftes natürliches Licht herein. Die Suite umfasst mehrere Kleiderschränke, einen Schminkbereich, eingelassene Beleuchtung und Platz für ein Kingsize-Layout.

Das Fensterbad der Hauptsuite verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine und direkten Zugang zum Garten, der eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der private Garten gehört ausschließlich Ihnen und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Essen, Entspannen oder Unterhalten.

Zu den weiteren Highlights gehören eine zentrale Klimaanlage, hervorragender Stauraum, einschließlich eines privaten Schranks direkt vor der Tür, Gemeinschaftswaschküche mit bequemen Zugang und eine gut gepflegte intime Genossenschaft. Eine seltene Gelegenheit, ein Duplex mit privatem Garten in einer erstklassigen Lage zwischen Park und Madison zu besitzen, das außergewöhnliches Maß und Wert zu einem Preis von 1.425.000 USD bietet.

Das Gebäude ist sorgfältig und professionell verwaltet. Es gibt einen Aufzug, Stauraum, haustierfreundlich, 80% Finanzierung, gemeinsames Kaufen, Schenken und Untermieten sind erlaubt.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.