Umgebautes Zwei-Zimmer-Wohnung mit Investitionspotenzial in der 88 Greenwich Street.

In der 23. Etage gelegen, ist die Residenz 2304 eine helle und durchdacht gestaltete umgebaute Zwei-Zimmer, eine Badezimmer-Wohnung mit etwa 57,3 Quadratmetern effizientem, lichtdurchflutetem Wohnraum. Mit weitreichenden Nord- und Ostausrichtungen durch übergroße Fenster genießt die Residenz den ganzen Tag über reichlich Tageslicht und einen offenen Blick auf die Stadt.

Ursprünglich als Einzimmerwohnung konzipiert, maximiert dieses clever umgestaltete Layout sowohl Funktionalität als auch Flexibilität. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet bequem Platz für eine komplette Sitzgruppe sowie einen Esstisch - ideal für den Alltag und Unterhaltung.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Viking-Herd und -Backofen, eine Viking-Mikrowelle, ein Sub-Zero-Kühlschrank und ein Geschirrspüler von Fisher & Paykel. Granit-Arbeitsplatten, maßgefertigte Schränke und ein Frühstücksbar vervollständigen diesen eleganten und funktionalen Raum.

Das Hauptschlafzimmer ist von wunderschönem östlichem Licht durchflutet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer mit nord- und ostausgerichteten Fenstern und zwei großen Fenstern bietet Vielseitigkeit als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlichen Schlafbereich.

Das Badezimmer bietet ein spa-ähnliches Erlebnis mit einer übergroßen Kohler-Badewanne, italienischen Lavastein-Finishs, einer Regendusche und ausgezeichnetem Stauraum.

Dieses Zuhause bietet eine überzeugende Gelegenheit für Endnutzer, die ein flexibles Layout suchen, und Investoren, die nach einem starken Mietpotenzial in einem der dynamischsten Stadtviertel von Downtown Manhattan suchen.

Die Bewohner der 88 Greenwich genießen einen vollserviced Wohnstil, einschließlich einem 24-Stunden-Portier und Concierge, Residentenlounges, einem Businesscenter und einer schön angelegten Dachterrasse. Die Fitnessangebote umfassen ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, ein Yogastudio und einen Gewichtheberraum sowie die Annehmlichkeit eines Waschraums auf jeder Etage.

Ideal gelegen im Herzen des Finanzviertels, befindet sich das Gebäude nur wenige Augenblicke von Brookfield Place, dem World Trade Center, Battery Park City und dem South Street Seaport entfernt, sowie von erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Der Transport ist nahtlos mit Zugang zu mehreren U-Bahnlinien (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) und der PATH-Bahn in der Nähe.

Es gibt zwei laufende Gebühren:

--Kapitalbewertung $101,34/monatlich;

--Sonderbewertung $195,86/monatlich.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.