1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime-Mixed-Use-Gebäude mit Parkplatz im Hinterhof Geringe Steuern Starker Einkommen + Potenzial
Im Herzen von Bedford-Stuyvesant, entlang der stark frequentierten Fulton Street, befindet sich 1465 Fulton Street, eine drei-stöckige, gemischt genutzte Investitionsimmobilie, die eine außergewöhnliche Kombination aus Einzelhandels Sichtbarkeit, Wohneinkommen und langfristigem Wachstumspotenzial bietet.
Das Gebäude wurde 1910 erbaut und ist als S2 (Primär Zwei Familie mit einem Geschäft/Büro) ausgewiesen. Es erstreckt sich über ca. 4.800 Quadratfuß mit einer Gebäudemgröße von 20 ft x 40 ft und einer Grundstücksgröße von 20 ft x 67,75 ft.

Die Immobilie hat bestehende Verstöße und benötigt Arbeiten, was sie ideal für Investoren, Entwickler oder Endnutzer macht, die bereit sind, ein Renovierungs- oder Bauprojekt in Angriff zu nehmen.
Immobilienkonfiguration:
1 Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss (ca. 1.600 SF) mit hervorragender Front und stetigem Fußverkehr, unmöbliert
2 Wohnvermietungseinheiten (ca. 2.400 SF insgesamt; 1.200 SF jeweils)
Eine Wohneinheit wird unmöbliert geliefert
Wichtige Highlights:
Drei insgesamt Einheiten (2 Wohn- + 1 Einzelhandel)
Privatparkplatz hinter dem Gebäude
Geringe jährliche Grundsteuern: ca. 3.999 $
20' x 40' Gebäudem Maße
Der Verkaufsraum profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit entlang des lebhaften Geschäftskorridors der Fulton Street, während die Wohneinheiten auf die konstant starke Mietnachfrage in Bedford-Stuyvesant zugreifen.

Der bequeme Zugang zu den U-Bahn-Linien A/C sorgt für eine nahtlose Pendelverbindung nach Downtown Brooklyn und Manhattan, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für wohnliche Mieter als auch für gewerbliche Nutzer weiter erhöht.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.