Willkommen in PH-12C, einem seltenen und sonnenverwöhnten Rückzugsort, der an der Spitze einer der geschichtsträchtigsten Adressen der Park Avenue South thront. Als eine von nur fünf exklusiven Wohneinheiten ihrer Art im Gebäude bietet dieses Penthouse eine raffinierte Mischung aus beeindruckendem architektonischen Volumen und einem wirklich versteckten Freiluftrefugium. Die Residenz hat ein einzigartiges New Yorker Erbe und diente mehrere Jahre lang als Wohnsitz einer legendären, mehrfach ausgezeichneten Ikone des Broadway, was dem bereits außergewöhnlichen Raum eine Schicht kreativer Geschichte hinzufügt.

Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, ist die Größe des Hauses sofort spürbar, definiert durch dramatische Deckenhöhen von 3,45 Metern und eine Süd-Ausrichtung, die natürliches Licht durch vier massive Übergrößenfenster strömen lässt. Die Renovierung ist nahtlos und hochwertig und bietet brandneue Holzböden, die Sie in eine elegante, moderne Küche führen, die mit hochwertigen Edelstahlgeräten und Schränken ausgestattet ist. Mit zwei übergroßen Badezimmern und einer Fülle von integriertem Stauraum ist der Grundriss sowohl funktional als auch luftig.

Das Kronjuwel der Residenz ist der private Außenbereich - eine vollständig abgeschottete Oase, die vom Trubel der Stadt verborgen ist. Anstatt mit der Skyline zu konkurrieren, ist dieser "Außenraum" ein privates Refugium, umgeben von üppigen, sorgfältig ausgewählten Pflanzen. Ausgestattet mit einem eigenen Grill ist es der perfekte Ort für ruhiges Essen im Freien oder zum Ausrichten von intimen Zusammenkünften in völliger Privatsphäre.

Das Leben hier ist außergewöhnlich bequem und sicher. Das Gebäude bietet einen hochsicheren, elektronisch gesteuerten Zugang zum Aufzug über das Butterfly-System und einen virtuellen Türsteher, unterstützt von der aufmerksamen Pflege eines Wohngebäude-Managers. Während es einen kostenlosen Gemeinschaftswäscheraum gibt, erlaubt die Genossenschaft Ihnen einmalig, Ihre eigene private Waschmaschine und einen Trockner in der Einheit zu installieren, und es gibt ausreichend Platz dafür. Sie finden auch das seltene Privileg eines gemeinsamen Stauraums, der auf jeder Etage vorhanden ist, zusammen mit einem landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsdachgarten.

Jenseits der Eingangstür befinden Sie sich an der lebhaften Kreuzung von Gramercy und Flatiron. Nur einen Block nördlich von Union Square und dem weltberühmten Greenmarket, umgeben von den besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Mit hervorragenden Optionen für den öffentlichen Nahverkehr nur wenige Minuten von Ihrer Tür entfernt, bietet dieses Penthouse einen friedlichen, erhöhten Lebensstil im absoluten Herzen Manhattans.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.