Ein gut gelegenes Studio in der oberen Etage der 415 East 85th Street, sorgfältig gepflegt und bezugsfertig. Der Grundriss ist überlegter als bei den meisten – mit ausreichend Platz für eine Wohnzimmergarnitur, einen Essbereich und einen Schreibtisch. Derzeit mit einem Murphy-Bett (das leicht entfernt werden kann), maßgeschneiderten Schränken, darunter ein riesiger begehbarer Kleiderschrank, und neuen Fenstern ausgestattet, die konstanten Nordlichteinfall ohne blendendes Nachmittagslicht bieten.

Die Küche ist ordnungsgemäß mit Edelstahlgeräten und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auf kleine Details wurde geachtet: eine Toto-Toilette, hochwertige Oberflächen — nichts wirkt provisorisch.

Die Dachterrasse des Gebäudes ist ein echtes Asset — in alle Richtungen offen, mit Blick auf den East River im Osten und die Skyline von Midtown im Westen. Es gibt auch einen 24-Stunden-Doorman, einen Hausmeister, eine Waschküche, zusätzlichen Stauraum und eine Garage mit ermäßigtem Parken für Bewohner.

Die 415 East 85th Street liegt im Herzen der Upper East Side, einen Block von der U-Bahn-Linie Q an der 86th Street und zwei Blocks von der East River-Promenade entfernt – eine seltene Kombination aus Verkehrsanbindung und Freifläche in Manhattan. Der unmittelbare Abschnitt der Second und Third Avenues bietet das volle Spektrum täglicher Annehmlichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Reinigungen und eine dichte Mischung von Restaurants. Der Carl Schurz Park ist nur einen vier Blocks langen Spaziergang entfernt und bietet einen der ruhigeren Wasserfrontorte in der Stadt. Der Korridor der 86th Street verbindet sich leicht mit dem Rest der East Side sowohl durch U-Bahn als auch durch die Straßenbahn. Die Nachbarschaft trifft eine Balance, die zunehmend schwer zu finden ist – wahrhaftig Wohnraumgefühl, jedoch vollständig autark.

Pied-à-terre, Mitkäufe und Schenkungen sind erlaubt (vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands). Untermietungen sind nach einem Jahr Eigentum für insgesamt vier Jahre erlaubt. Katzen sind willkommen, aber leider keine Hunde. Maximalfinanzierung - 75% Finanzierung.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.