$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « German »

Entwicklungsmöglichkeit an der Akademiestraße

Mehrfamilienhaus + 2 unbebaute Grundstücke | Wertsteigerung + Entwicklungspotenzial

Im Herzen des sich schnell entwickelnden Korridors von Downtown Poughkeepsie gelegen, bietet dieses Angebot an der Akademiestraße eine seltene Gelegenheit, eine Mehrfamilienimmobilie zusammen mit zwei angrenzenden unbebauten Grundstücken zu erwerben, ideal sowohl für sofortige Einkünfte als auch für zukünftige Entwicklungen.

Die bestehende Mehrfamilienstruktur verfügt über große Wohnunits mit starkem Mietpotenzial, was sie zu einer attraktiven Wertsteigerungsanlage macht. Mit Renovierungen kann diese Immobilie einen soliden Cashflow generieren und gleichzeitig eine strategische Grundlage für zukünftige Erweiterungen bieten.

Was dieses Angebot wirklich hervorhebt, sind die beiden zusätzlichen unbebauten Grundstücke, die ein einzigartiges Gesamtpaket schaffen und eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen. Ob die Erweiterung des bestehenden Gebäudes, der Bau neuer Wohneinheiten oder die Schaffung eines gemischt genutzten Konzepts – die Flexibilität hier ist ein großer Vorteil.

Das Grundstück befindet sich im Zonenbereich MU-5 (Mixed-Use 5) und erlaubt:

Entwicklung von Mehrfamilienwohnbauten
Einzelhandel, Büro- und dienstleistungsbasierte Nutzungen
Potenzial für bis zu 5 Etagen (mit Bonushöhenmöglichkeiten bis zu 7 Etagen)

Entwickler und Investoren werden die Möglichkeit schätzen, die Dichte in einem gefragt Mietmarkt zu maximieren, während sie in der Nähe wichtiger Einrichtungen, Verkehrsanbindungen und laufender städtischer Revitalisierungsmaßnahmen positioniert sind.

Zusätzliche Highlights umfassen:

Erstklassige Innenstadtlage in der Nähe des Geschäftsviertels, des Gerichtsgebäudes und des Bahnhofs
Starke Mietnachfrage in der Region
Flexible Zonierung, die mehrere Entwicklungsstrategien unterstützt
Möglichkeit zur Skalierung mit benachbarten Grundstücken

Dies ist eine ideale Gelegenheit für einen Investor oder Entwickler, der sofortige Einkünfte mit langfristigem Potenzial in einem der aktivsten Wachstumsgebiete von Poughkeepsie kombinieren möchte.

ID #‎	974793
Details der Immobilie	Außenbereich: 0.14 Acres (DOM): 77 days
Steuern (jährlich)	$1,321

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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