799 Carroll Street ist ein wunderschön renoviertes, legales Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Straßen von Park Slope und bietet ein großzügiges fünfzimmer großes Eigentümer-Triplex über einem vielseitigen Gartenapartment sowie einen fertiggestellten Keller mit Fitnessraum und reichlich Stauraum. Mit Licht aus vier Himmelsrichtungen, zwei Dachfenstern und einer durchdacht umgestalteten zentralen Treppe ist dies ein Gebäude, das alltäglichen Komfort mit langfristiger Flexibilität in Einklang bringt.

Betreten Sie über ein gemeinsames Vestibül ein Zuhause, das sich von Anfang an offen und gut proportioniert anfühlt. Im Obergeschoss beginnt das Eigentümer-Triplex mit einem Salon, dessen Proportionen beeindruckend sind. Hohe Decken, reichlich gefärbte weiße Eichendielen im Fischgrätmuster und wunderschöne übergroße Dreifachfenster mit Blick auf die Carroll Street verleihen dem vorderen Wohnzimmer eine luftige, elegante Präsenz. Ein geschnitzter Mahagoni-Mantel zieht den Raum an, während eine eingebaute Vitrine und ein großzügiger Essbereich einen Boden schaffen, der sowohl für das tägliche Leben als auch für große Unterhaltungen geeignet ist.

Im hinteren Teil befindet sich eine wunderschön gestaltete Wohnküche mit Smallbone-Schränken, Costa Esmeralda-Granit- und massiven Walnuss-Arbeitsplatten, französischen Kalksteinfliesen, einer großen Kücheninsel, Sub-Zero-Kühlschränken und Miele-Geräten, einschließlich eines Induktionskochfeldes. Eine integrierte Bank schafft eine gemütliche Frühstücksecke und blickt in den Garten. Eine Tür öffnet sich auf ein Stahl- und Glasteck, dessen durchscheinender Glasboden es dem Licht ermöglicht, nach unten in den Garten zu strömen. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Die oberste Etage ist zwei außergewöhnlichen Schlafzimmern gewidmet, darunter einer großen Hauptsuite mit Blick auf den Garten. Dieser ruhige Rückzugsort verfügt über mehrere Schränke, einschließlich eines Fenster-Kleiderschranks, und ein Bad mit Doppelwaschbecken und raffinierten Oberflächen. Ein zweites großes Schlafzimmer auf dieser Etage hat ein eigenes Badezimmer mit Freistehender Badewanne und Marmorboden. Der verglaste Flur sorgt dafür, dass der Raum offen und hell wirkt.

Im obersten Stockwerk befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmer, ein mit Licht durchflutetes Badezimmer und ein Waschraum - so angeordnet, dass Flexibilität ermöglicht wird, sodass die Räume als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büros oder für andere Zwecke genutzt werden können.

Im gesamten Triplex sorgt Heizwärme durch Fußbodenheizung für ausgeglichenen Komfort, ohne Wände für Heizkörper opfern zu müssen, und jeder Raum hat sein eigenes Thermostat. Die zentrale Klimaanlage ist in fünf Zonen aufgeteilt, und Marvin Ultimate Fenster, massivmessingene Beschläge von Baldwin, Armaturen von Lefroy Brooks, Alabasterbeleuchtung und maßgefertigte Holzarbeiten spiegeln die äußerst hohe Qualität der Renovierung wider.

Auf der Gartenebene bietet das Apartment einen ansprechenden und privaten Grundriss mit einem großen vorderen Wohnzimmer, einer Durchgangsküche, geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten. Es eignet sich gut für Mieteinnahmen, Gäste oder multigenerationale Wohnformen. Eine Schallisolierung zwischen den Einheiten sorgt für Privatsphäre und macht das Haus unempfindlich gegenüber Straßenlärm. Beide Einheiten haben auch getrennten Zugang zum Keller.

Darunter bietet der fertiggestellte Keller zusätzlichen nutzbaren Raum mit einem voll ausgestatteten Fitnessraum, neuneinhalb Fuß hohen Decken, einem Technikraum und hervorragendem Stauraum. Der hintere Außenbereich ist ebenso durchdacht gestaltet, mit einer Terrasse, einem bepflanzten Garten und einem schön gestalteten Deck, das es dem Licht ermöglicht, hindurchzufiltern und dabei die Privatsphäre zu wahren.

Elegant, substantiell und außergewöhnlich gut ausgeführt ist 799 Carroll Street ein schlüsselfertiges Stadthaus in Park Slope mit Einkommenspotenzial, durchdachtem Grundriss und einer Handwerkskunst, die selten auf den Markt kommt.

Im Herzen von Park Slope, im ursprünglichen historischen Bezirk von Park Slope, befindet sich dieses Zuhause nur wenige Schritte vom Grand Army Plaza, Prospect Park, dem Brooklyn Museum, dem Brooklyn Botanic Garden sowie großartigen Boutiquen, Bars und Restaurants, Feinkostläden und den U-Bahn-Linien 2/3/B/Q entfernt.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.