Entwicklungsmöglichkeit in Wingate – Grenzen zu Prospect Lefferts Gardens

An der Kreuzung des lebhaften Wingate und des charmanten Prospect Lefferts Gardens gelegen, bietet dieses 20 ft x 100 ft große Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Entwickler oder Endnutzer mit Vision. Egal, ob Sie Ihr Traumhaus bauen oder in ein Projekt mit ernsthaftem Potenzial investieren möchten, diese Immobilie bietet alle Möglichkeiten.

Dieses legale Zweifamilienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus konfiguriert ist, verfügt über eine großzügige Wohn-FAR von 2,43 und eine Nutzungs-FAR von 4,8, was eine maximale nutzbare Fläche von 4.860 Quadratfuß ermöglicht. Mit nur 860 Quadratfuß, die derzeit gebaut sind, gibt es über 4.000 Quadratfuß ungenutzte FAR – eine ideale Grundlage für Erweiterungen oder Umgestaltungen.

In einer von Bäumen gesäumten Straße gelegen, genießt die Immobilie das Beste aus beiden Welten: die Wohnruhe von Wingate und die lebendige Kultur von Prospect Lefferts Gardens. Nur eine kurze Entfernung entfernt befindet sich die Hamlet Coffee Company, ein lokaler Favorit, der für seinen außergewöhnlichen Kaffee und die gemütliche Nachbarschaftsatmosphäre bekannt ist, sowie andere Geschäfte, Grünflächen und bequeme Verkehrsverbindungen.

Egal, ob Sie ein erfahrener Entwickler auf der Suche nach Ihrem nächsten Projekt sind oder ein Endnutzer bereit, ein personalisiertes Zuhause in einem der vielversprechendsten Stadtteile von Brooklyn zu gestalten, 464 E New York Ave ist voller ungenutztem Potenzial.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.