Im Herzen des erstklassigen Midwood, an der stark frequentierten Ocean Avenue gelegen, bietet dieses vielseitige gemischtgenutzte Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für sowohl Investoren als auch Endnutzer. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss bietet herausragende Flexibilität und kann eine medizinische Einrichtung, ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein Boutique-Geschäft beherbergen, mit zwei praktischen Eingängen sowohl von vorne als auch von der Seite. Darüber verfügt die zweite Etage über eine gut proportionierte Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei kompletten Badezimmern, während der ausgebaute Keller einen separaten Eingang und ein Duschbad umfasst, ideal für zusätzliches Büro, Lager oder ergänzende Nutzung. Das Grundstück wird zusätzlich durch eine gemeinsame Auffahrt, eine freistehende Garage und die Effizienz von zwei separaten Heizungs- und Warmwassersystemen für jede Etage aufgewertet. Perfekt gelegen in der Nähe der Buslinien B9 und B49, nur wenige Minuten von der Q-Bahn entfernt, und umgeben von den lebhaften Geschäften, Cafés und Restaurants entlang der Avenue M, vereint dieses Angebot starke Sichtbarkeit, Funktionalität und hervorragendes Einkommenspotenzial an einem erstklassigen Standort in Brooklyn.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.