AUFRUF AN ALLE INVESTOREN! Jetzt ist Ihre Chance! Entdecken Sie diese wertvolle Investitionsmöglichkeit im Herzen der stark frequentierten Gebiete der Stadtteile Sunset Park und Boro-Park mit diesem außergewöhnlichen Gebäude für gemischte Nutzung. Mit insgesamt 4 Einheiten kombiniert diese Immobilie nahtlos das Beste aus beiden Welten mit 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Jede Wohneinheit bietet 3 geräumige Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was den perfekten Wohnraum für die Bewohner schafft! Die 2 Gewerbeeinheiten betreiben derzeit eine Pizzaria und ein Kindertagesstätte. Diese Immobilie verspricht nicht nur einen stetigen Strom potenzieller Mieter, sondern auch ein dynamisches Umfeld für Unternehmen! FÜR ENTWICKLER: Maximal zulässiger Wert mit Gemeinschaftseinrichtung FAR: 4,8; 9.600 Quadratfuß bebaubare Fläche auf 2.000 Quadratfuß Grundstück (Bitte konsultieren Sie Ihren Architekten). Verpassen Sie nicht Ihre Chance, das Potenzial für doppeltes Einkommen dieser gemischt genutzten Immobilie zu nutzen!! Rufen Sie uns noch heute für Ihre Besichtigung an!

CALLING FOR ALL INVESTORS! Now is your chance! Discover this valuable investment opportunity in the heart of the high-traffic area of Sunset Park and Boro-Park neighborhoods with this exceptional mixed-use building. With a total of 4 units, this property seamlessly combines the best of both worlds with 2 family units and 2 commercial space units. Each family unit offers 3 spacious bedrooms and 1 full bathroom, providing the perfect living space for residents! The 2 commercial space units are currently operating as a pizzeria and a daycare center. This property promises not only a steady stream of potential tenants but also a dynamic environment for businesses! FOR DEVELOPER: Max Allowable w/Community Facility FAR: 4.8; 9,600 buildable sqft on 2,000 sqft lot (Please consult your architect). Don't miss your chance to claim the dual-income potential of this mixed-use property!! Call us today for your showing!