1.755 SF große Eigentumsfläche im Erdgeschoss für medizinische oder gemeinnützige Nutzung in Borough Park

Positionieren Sie Ihre Praxis oder Organisation in einem der geschäftigsten Gesundheitsbezirke Brooklyns. Diese 1.755 Quadratfuß große Gewerbeeigentumsfläche bietet eine äußerst funktionale Lage im Erdgeschoss von Borough Park, nur wenige Minuten vom Maimonides Medical Center entfernt.

Die Fläche verfügt über zwei separate private Eingänge und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Empfang, Zugang für Patienten und Mitarbeiter oder getrennte Betriebsbereiche. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und eignet sich für eine Reihe professioneller und gemeinwohlorientierter Nutzungen.

Die Lage in der Umgebung ist ein wesentlicher Vorteil. Dank der Nähe zum Maimonides Medical Center sowie der dichten Wohn- und Geschäftsinfrastruktur von Borough Park direkt vor der Tür ist die Immobilie ideal für medizinische und gesundheitsbezogene Nutzer, die einen etablierten lokalen Patientenstamm versorgen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist bequem: In der Nähe befinden sich Zugänge zur U-Bahn-Linie D an der Fort Hamilton Parkway und der 50th Street sowie zur Buslinie B35. Der Korridor entlang der 13th Avenue und die umliegenden Straßen bieten eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Restaurants, Apotheken, professionellen Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Neben der Nutzung als Arztpraxis kann die Ausweisung als Gemeinschaftseinrichtung – vorbehaltlich der geltenden Flächennutzungsvorschriften und Genehmigungen – eine Vielzahl zulässiger Nutzungen ermöglichen, darunter Kinderbetreuung, soziale Dienste, gemeinnützige Organisationen und andere gemeinschaftsorientierte Einrichtungen.

Eine überzeugende Gelegenheit für Eigennutzer, eine medizinische Praxis, eine Organisation oder einen Investor, der nach einer großzügigen Gewerbeeigentumsfläche im Erdgeschoss in einer äußerst gefragten Lage von Borough Park sucht.

1,755 SF Ground-Floor Medical / Community Facility Condo in Borough Park



Position your practice or organization in one of Brooklyn’s busiest healthcare districts. This 1,755-square-foot commercial condominium offers a highly functional ground-floor location in Borough Park, approximately minutes from Maimonides Medical Center.



The space features two separate private entrances, creating multiple possibilities for reception, patient and staff access, or separate areas of operation. Located within an elevator building, the property can accommodate a range of professional and community-oriented uses.



The surrounding location is a major advantage. With Maimonides nearby and Borough Park’s dense residential and commercial community at the doorstep, the property is well positioned for medical and healthcare-related users seeking to serve an established local patient base.



Transportation is convenient, with nearby access to the D subway line at Fort Hamilton Parkway and 50th Street, as well as the B35 bus. The 13th Avenue corridor and surrounding offer an extensive selection of shopping, dining, pharmacies, professional services, and everyday conveniences.



In addition to medical office use, the property’s community facility designation may accommodate a variety of qualifying uses, including childcare, social services, nonprofit organizations, and other community-based operations, subject to applicable zoning and approvals.



A compelling opportunity for an owner-user, medical practice, organization, or investor looking for a sizable ground-floor commercial condo in a highly sought-after Borough Park location.