Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete, schlüsselfertige Arztpraxis im pulsierenden Herzen von Sunset Park zu erwerben! Diese äußerst gepflegte Einheit befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet etwa 1.018 Quadratfuß durchdacht gestaltete Fläche – ideal für eine Vielzahl medizinischer oder gewerblicher Nutzungen. Beim Betreten empfängt Sie eine helle, einladende Lobby, die den Grundstein für einen professionellen Umgang mit Kunden und Patienten legt. Die Einheit verfügt über einen gesicherten, abgeschlossenen Empfangsbereich, drei großzügig bemessene private Räume, die sich problemlos in vier Räume umwandeln lassen, einen separaten Abstellraum, eine gemütliche Teeküche und zwei Badezimmer. Eine zentrale Klimaanlage und Fußleistenheizung sorgen das ganze Jahr über für Komfort für Patienten und Personal. Die Lage an der belebten 8th Avenue bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz – ein unbestreitbarer Vorteil für jede wachsende Praxis. Das Pendeln ist dank der N-Bahn sowie der Buslinien B9 und B70, die nur wenige Minuten entfernt sind, mühelos und ermöglicht Ihren Kunden eine bequeme Anreise. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige medizinische Praxisfläche zu sichern – ideal für Betreiber, die ihre Praxis selbst führen möchten, oder für Investoren, die langfristiges Potenzial suchen. Parkplätze vor Ort können auf Anfrage angemietet werden und bieten zusätzlichen Komfort für Eigentümer, Personal und Besucher. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie noch heute den Immobilienmakler, um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren.

Discover an exceptional opportunity to own a fully equipped, turnkey medical office in the vibrant heart of Sunset Park! This impeccably maintained suite, located on the 2nd floor of an elevator building, offers approximately 1018 square feet of thoughtfully designed space—perfect for a wide range of medical or professional uses. Enter into a bright, welcoming lobby that sets the tone for a professional client experience. The suite features a secure enclosed front desk area, three generously sized private offices and easy convert to four offices, a dedicated storage room, a cozy pantry, and two bathrooms. Central air conditioning and baseboard heating ensure year-round comfort for both patients and staff. Positioned along bustling 8th Avenue, this location delivers exceptional visibility and high foot traffic—an undeniable asset for any growing practice. Commuting is effortless with the N train and B9 and B70 bus lines just minutes away, providing seamless access for your clients. This is a rare chance to secure a prime medical office space—ideal for owner-operators or investors seeking strong long-term potential. On-site parking is available for lease upon request, offering added convenience for owners, staff, and visitors. Don’t miss out! Contact the listing agent today to schedule your private showing.