Hervorragende potenzielle Anlageimmobilie in Richmond Hill, Queens. Sie befindet sich in einem gemischt genutzten R6B-/C2-3-Zonengebiet. Die wichtigste Gewerbeeinheit ist derzeit als Anwaltskanzlei vermietet; der Mietvertrag läuft noch 18 Monate. Die voraussichtliche Marktmiete für dieses Büro bzw. Geschäftslokal beträgt mindestens 3.500 US-Dollar. Die Einheiten im 2. Obergeschoss, 2F und 2R, befinden sich in sehr gutem Zustand; die angemessene voraussichtliche Miete beträgt jeweils 2.000 US-Dollar. Die prognostizierte Kapitalisierungsrate für diese Immobilie liegt bei über 7 %. Das Dach wurde vor zwei Jahren erneuert, der Warmwasserbereiter wurde ersetzt, und der A-Zug ist nur wenige Minuten entfernt. Verpassen Sie nicht die Chance, diese renditestarke Immobilie zu erwerben!

Excellent potential opportunity property in Richmond Hill, Queens. It is located in an universal R6B/ C2-3 zoning district. The main commercial unit is currently leased as a attorney office which still have 18 months lease remained, projected market rent for this office/store is $3500 plus. Unit @2F and 2R are in very good condition, projected fair rent $2000 each, projected cap for this property is 7% plus. The roof was updated two years ago, newly replaced water heater, minutes away from A train. Can't miss the chance to own this money maker.!!!!