$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « German »

Ruf an alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher!!! 100 % vermietetes 5-Einheiten-Mischgebäude in Ozone Park zu verkaufen!!! Das Gebäude verfügt über hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, 8 Parkplätze, hohe Decken mit 11 Fuß, R4-1-Zonierung, (3) 2-Zimmer-Wohnungen, Aufzug, komplett neue LED-Beleuchtung, Dreiphasenstrom, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ozone Park, 2 Blocks von der Woodhaven Blvd.!!! Zu den Nachbarn gehören Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Das Gebäude hat 62+ Fuß Front auf der 97th Street!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

Vermieter:

Weinhändler (1.800 Quadratfuß): 45.600 $ jährlich; M-M.; ist seit über 15 Jahren hier.

1. Stock:

Arztpraxis (1.800 Quadratfuß): 50.400 $ jährlich; Mietvertrag läuft am 26.05.2026 aus. Keine Optionen. Ist seit 2017 hier.

2. Stock:

Whg. 1 (2-Zimmer-Wohnung; 1.600 Quadratfuß): 23.328 $ jährlich.

3. Stock:

Whg. 2 (2-Zimmer-Wohnung; 1.600 Quadratfuß): 23.328 $ jährlich.

4. Stock:

Whg. 3 (2-Zimmer-Penthouse von 2.400 Quadratfuß + 200 Quadratfuß Terrasse): 23.328 $ jährlich.

Steuerrückerstattung für die Arztpraxis: 3.000 $ jährlich.

Bruttoeinkommen: 165.984 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.

Strom: 860 $ jährlich (nur Flur)

Instandhaltung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 3.276 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 2.400 $ jährlich.

Müll: 0 $ jährlich.

Steuern: 13.692 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 20.478 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 145.506 $ jährlich.

MLS #‎	881682
Baujahr	2006
Steuern (jährlich)	$13,692
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	1 Minuten: Q08
	2 Minuten: Q11, Q21, QM15
	5 Minuten: Q24
	6 Minuten: Q52, Q53
	7 Minuten: Q07, Q112, Q41
	8 Minuten: Q37
U-Bahn	7 Minuten: A
Zug	1.8 Meilen: "Kew Gardens"
	2.1 Meilen: "Jamaica"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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