Willkommen in der 2561 Bedford Avenue – eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines neu errichteten Luxus-Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten, das ausschließlich frei vermietbare Wohnungen und bemerkenswert niedrige Grundsteuern bietet – eine seltene Kombination auf dem heutigen Investitionsmarkt in Brooklyn. Das Gebäude ist bereits vollständig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 250.000 US-Dollar.

Mit Blick auf modernes Wohnen und eine langfristig nachhaltige Wertentwicklung des Objekts verfügt jede Wohnung über durchdachte, offene Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, die den natürlichen Lichteinfall und die Funktionalität maximieren. Die modernen Küchen sind mit Arbeitsplatten aus Stein, hochwertigen Geräten sowie Waschmaschine und Trockner in der Wohnung ausgestattet und bieten damit den Komfort und die Bequemlichkeit, die heutige Mieter besonders schätzen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster, zentrale Heizungs- und Klimaanlagen, großzügige Deckenhöhen sowie private Außenbereiche, die sowohl die ästhetische Attraktivität als auch die Alltagstauglichkeit der Wohnungen erhöhen.

Das Gebäude zeichnet sich außerdem durch gemeinschaftlich nutzbare Annehmlichkeiten aus, darunter eine gemeinsame Dachterrasse und ein begrünter Hinterhof. Diese bieten den Bewohnern wertvolle Außenbereiche für geselliges Beisammensein – ein in Brooklyns Wohnimmobilienmarkt zunehmend gefragtes Merkmal. Dank seiner strategischen Lage im Herzen von Flatbush bietet das Gebäude unmittelbaren Zugang zu den Annehmlichkeiten des Viertels und zu zahlreichen Verkehrsmitteln. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien, die eine bequeme Verbindung in alle Teile New Yorks ermöglichen, während das Brooklyn College – eine bedeutende Bildungseinrichtung – nur wenige Augenblicke entfernt liegt. Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar: Der Food Universe Marketplace, Cafés, Restaurants und Geschäfte des Viertels befinden sich nur einen Block vom Gebäude entfernt.

Flatbush ist eines der kulturell vielfältigsten und historisch bedeutendsten Viertel Brooklyns und bekannt für seine von Bäumen gesäumten Straßen, Häuser aus der viktorianischen Epoche und seine vielfältige Gemeinschaft. Die Gegend bietet eine lebendige kulinarische Szene, die von zahlreichen kulturellen Traditionen geprägt ist und ein dynamisches lokales Lebensgefühl schafft. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zu bedeutenden kulturellen und Erholungszielen wie dem Prospect Park und dem ikonischen Kings Theatre, was die anhaltende Attraktivität des Viertels zusätzlich unterstreicht.

Welcome to 2561 Bedford Avenue, an exceptional opportunity to acquire a newly constructed eight-unit luxury multifamily building, featuring 100% free-market residences and notably low property taxes-a rare combination in today's Brooklyn investment landscape. Already fully rented and grossing 250k / year in rent.

Designed with both modern living and long-term asset performance in mind, each residence features thoughtfully designed open layouts with expansive living and dining areas that maximize natural light and functionality. The contemporary kitchens are appointed with stone countertops, luxury appliances, and in-unit washer and dryer, delivering a level of comfort and convenience highly sought after by today's renters.

Additional features include triple-pane windows, central heating and air-conditioning systems, generous ceiling heights, and private outdoor spaces, enhancing both the aesthetic appeal and everyday livability of the units.

The property further distinguishes itself with shared lifestyle amenities, including a common rooftop deck and landscaped backyard, providing residents with valuable outdoor gathering spaces-an increasingly desirable feature in Brooklyn's residential market. Strategically positioned in the heart of Flatbush, the building benefits from immediate access to neighborhood conveniences and transportation. Residents enjoy proximity to multiple subway lines, facilitating seamless connectivity throughout New York City, while Brooklyn College-a major educational institution-lies just moments away. Everyday essentials are within easy reach, with Food Universe Marketplace, cafés, restaurants, and neighborhood retail located only one block from the property.

Flatbush itself is one of Brooklyn's most culturally rich and historically significant neighborhoods, celebrated for its tree-lined streets, Victorian-era homes, and diverse community. The area offers a vibrant culinary landscape influenced by many traditions, creating a dynamic local lifestyle. Residents also benefit from close proximity to major cultural and recreational destinations, including Prospect Park and the iconic Kings Theatre, further reinforcing the neighborhood's enduring appeal.