Apartment 30 (8B) besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss, geprägt von großzügigen Dimensionen, ausgewogenen Proportionen und architektonischer Eleganz – Qualitäten, die im zeitgenössischen Wohnungsbau nur selten erreicht werden. Diese elegante Residenz mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern zeichnet sich durch großzügige Proportionen, hohe Decken und dramatische, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster aus, die einen uneingeschränkten, filmreifen Blick auf den Union Square Park eröffnen. Die Wohnung liegt in der ruhigen achten Etage und bietet dank der besonderen Verkehrsführung rund um den Square bemerkenswerte Privatsphäre sowie ein Minimum an Umgebungsgeräuschen.

Die Wohn- und Gesellschaftsbereiche sind gleichermaßen stilvoll und einladend und gruppieren sich um einen gasbefeuerten Kamin, der Wärme und Intimität vermittelt. Die maßgefertigte Küche bildet einen eindrucksvollen Mittelpunkt und verfügt über eine mit Marmor verkleidete Insel mit Details aus Edelstahl und Mahagoni – ein idealer Rahmen sowohl für formelle Empfänge als auch für den Alltag.

Jedes der großzügig dimensionierten Schlafzimmer bietet beeindruckende Deckenhöhen, reichlich Stauraum in den Schränken und luxuriöse en-suite Bäder mit Travertinmarmor, Fliesen aus Porzellan der Marke Xilo sowie Eichenwaschtischen mit Corian-Arbeitsplatten. Ein elegantes Gäste-WC und ein vollständig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum unterstreichen die durchdachte Funktionalität dieser Residenz zusätzlich.

Den Bewohnern steht eine außergewöhnliche, kürzlich renovierte Auswahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein 15-Meter-Schwimmbecken, ein Kaltwasserbecken, ein Whirlpool, private Cabanas, ein großzügiges Fitnesscenter, ein Yogastudio, ein Massageraum, Saunen und Whirlpools. Ein erstklassiger Service steht im Mittelpunkt, ergänzt durch einen 24-Stunden-Portier.

15 Union Square West nimmt einen einzigartigen Platz in der Architektur- und Handelsgeschichte New Yorks ein. Im Jahr 1870 wählte Tiffany & Co. diese Adresse für seinen ersten Firmensitz und beauftragte den Architekten John Kellum mit dem Bau eines gusseisernen Gebäudes, das die New York Times als „einen Palast der Juwelen“ würdigte. Mehr als drei Jahrzehnte lang prägte die Präsenz von Tiffany den kommerziellen Aufstieg des Union Square. Heute befindet sich unmittelbar vor dem ursprünglichen Bau von 1870 eine markante, mit Zink eingefasste Glasfassade, die dessen ikonische Rundbogenfenster und den historischen Charakter bewahrt. Das Ergebnis ist ein meisterhafter Dialog zwischen Tradition und Moderne – und zugleich die nach wie vor einzige Eigentumswohnanlage in Manhattan mit direktem Parkblick auf den Union Square Park.

Weiterverkaufsabgabe: 1 % des Bruttokaufpreises, zahlbar durch den Käufer beim Abschluss.

Apartment 30 (8B) presents an exceptional layout distinguished by scale, balance, and architectural poise-qualities seldom achieved in contemporary construction. This elegant three-bedroom, three-and-a-half-bath residence is defined by grand proportions, soaring ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows that frame unobstructed, cinematic views of Union Square Park. Positioned on the tranquil eighth floor, the home enjoys remarkable privacy and minimal ambient noise, benefiting from the Square's distinctive traffic pattern.

The living and entertaining spaces are both refined and inviting, centered around a gas-burning fireplace that lends warmth and intimacy. The custom-designed kitchen serves as a striking focal point, featuring a marble-topped island with stainless steel and mahogany detailing-an ideal setting for both formal entertaining and everyday living.

Each generously proportioned bedroom offers impressive ceiling heights, abundant closet space, and luxurious en-suite baths appointed with travertine marble, porcelain Xilo tile, and oak vanities topped in Corian. A gracious powder room and a fully equipped laundry room further enhance the residence's thoughtful functionality.

Residents enjoy access to an extraordinary collection of amenities, newly renovated, including a 50-foot lap pool, cold plunge, whirlpool, private cabanas, an expansive fitness center, yoga studio, massage room, saunas, and hot tubs. White-glove service is paramount, with a 24-hour doorman.

15 Union Square West occupies a singular place in New York's architectural and commercial history. In 1870, Tiffany & Co. selected this address for its first headquarters, commissioning a cast-iron edifice by architect John Kellum-hailed by The New York Times as "a palace of jewels." For more than three decades, Tiffany's presence anchored Union Square's commercial ascendancy. Today, a striking zinc-framed glass facade stands just forward of the original 1870 structure, preserving its iconic arched windows and historic character. The result is a masterful dialogue between heritage and modernity-culminating in what remains the only condominium in Manhattan with direct park frontage on Union Square Park.

Flip Tax: 1% of the gross purchase price, payable by the purchaser at closing.