Positioniert am Nexus von SoHo, TriBeCa, Nolita und Chinatown bietet die Einheit 1B in der 136 Baxter Street eine seltene Gelegenheit, ein wahres Loft im Stadtzentrum innerhalb eines prewar Live/Work-Kondominiums zu bewohnen. Gleichermaßen Galerie, Atelier und inspirierender architektonischer Rahmen verkörpert dieser Duplexraum das Maß und die Authentizität, die weiterhin New Yorks überzeugendste Umgebungen definieren.

Eingetreten über einen privaten, von Bäumen gesäumten Straßeneingang oder über die Haupthalle des Gebäudes entfaltet sich das Loft über zwei Ebenen, die eine klare Trennung zwischen öffentlichen und privaten Funktionen ermöglichen. Die obere Ebene zeichnet sich durch hohe 14-Fuß-Pfettenbalken, übergroße Fenster im Lagerhausstil, freiliegendes Ziegelwerk und erhaltene originale Oberflächen sowie eine diskret integrierte Kochnische aus. Das Volumen und das Licht schaffen eine ideale Umgebung für eine kuratierte Kunstsammlung, ein kreatives Studio oder eine flexible Showroom-Umgebung und bewahren gleichzeitig die stille Raffinesse, die von einem Raum im Stadtzentrum erwartet wird.

Im unteren Bereich fungiert die sekundäre Ebene des Duplex als dedizierter Arbeitsplatz oder als Erweiterung für den Back-of-House-Bereich, ideal für Archive, Medienproduktion oder als zusätzliches Büro. Verankert durch eine aus Gusseisen gefertigte Treppe, bietet die untere Ebene zusätzlichen Stauraum und eingebaute Möbel, die Funktionalität und Privatsphäre ermöglichen, ohne die kohärente Loft-Ästhetik zu opfern.

Was Einheit 1B auszeichnet, ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Die galerieähnliche Grundfläche innerhalb eines Live-and-Work-Kondominiums ist auf dem heutigen Stadtzentrum-Markt selten verfügbar. Mit zwei unabhängigen Eingängen passt sich der Raum mühelos an Kunden- oder Berufsbedarf an, während die Diskretion und Autonomie eines Boutique-Gebäudes gewahrt bleibt.

Ursprünglich 1915 als Pferdeställe erbaut und 1927 als das Grand Machinery Exchange Lagerhaus neu gestaltet, spiegelt das Gebäude eine geschichtsträchtige Architektur, die beispielhaft für die Entwicklung von Lower Manhattan ist. 2007 in ein Boutique-Mischkondominium mit nur 14 Einheiten umgewandelt, bietet die 136 Baxter Street einen virtuellen Hausmeister, einen Paketraum und einen Vollzeitverwalter, alles nur wenige Schritte von den lebhaftesten gastronomischen Angeboten, kulturellen Institutionen und wichtigen Verkehrsverbindungen der Nachbarschaft entfernt.

Jetzt verfügbar als gewerbliche Einheit oder konsultieren Sie einen Architekten, um die vollständige Palette an Möglichkeiten für diesen unglaublichen Raum zu erkunden.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.