Positioniert am Nexus von SoHo, TriBeCa, Nolita und Chinatown bietet Einheit 1B in der Baxterstraße 136 eine seltene Gelegenheit, ein echtes Loft im Zentrum in einem vor dem Krieg erbauten Wohn- und Arbeitskondominium zu bewohnen. Als Galerie, Atelier und inspirierendes architektonisches Rahmenwerk verkörpert dieser Duplexraum die Dimension und Authentizität, die New Yorks faszinierendste Umgebungen weiterhin definieren.

Der Zugang erfolgt entweder über einen privaten, von Bäumen gesäumten Straßeneingang oder über die Haupthalle des Gebäudes. Das Loft entfaltet sich über zwei Ebenen, die eine klare Trennung zwischen öffentlich nutzbaren und privaten Funktionen ermöglichen. Die obere Ebene wird von gewölbten 14 Fuß hohen Kieferndecken, übergroßen Fenstern im Lagerhausstil, freiliegendem Backstein und bewahrten Originaloberflächen sowie einer diskret integrierten Küchenzeile geprägt. Das Volumen und Licht schaffen eine ideale Umgebung für eine kuratierte Kunstsammlung, ein kreatives Studio oder ein flexibles Showroom-Umfeld, während die stille Eleganz eines Innenstadtbereichs erhalten bleibt.

Darunter fungiert die sekundäre Ebene des Duplex als dedizierter Arbeitsbereich oder als Rückzugsort, ideal für Archive, Medienproduktion oder zusätzliche Büroanwendungen. Gestützt von einer gusseisernen Treppe bietet die untere Ebene zusätzlichen Stauraum und eingebaute Einrichtungen, die Funktionalität und Privatsphäre bieten, ohne die zusammenhängende Loft-Ästhetik zu opfern.

Was Einheit 1B auszeichnet, ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Die Galerie-ähnliche Grundfläche innerhalb eines Wohn- und Arbeitskondominiums ist auf dem heutigen Innenstadtmarkt selten verfügbar. Mit zwei unabhängigen Eingängen passt sich der Raum mühelos an Kunden- oder professionelle Nutzung an, während die Diskretion und Autonomie eines Boutiquegebäudes gewahrt bleiben.

Ursprünglich 1915 als Pferdeställe erbaut und 1927 als Grand Machinery Exchange Lagerhaus neu gestaltet, spiegelt das Gebäude eine geschichtsträchtige Architekturgeschichte wider, die emblematisch für die Entwicklung von Lower Manhattan ist. 2007 in ein Boutique-Mischwohnkondominium mit nur 14 Einheiten umgewandelt, bietet die Baxterstraße 136 einen virtuellen Hausmeister, einen Paketraum und einen hauptberuflichen Superintendenten, alles nur wenige Schritte von den lebhaftesten Restaurants, kulturellen Institutionen und wichtigen Verkehrsverbindungen der Nachbarschaft entfernt.

Jetzt als gewerbliche Einheit verfügbar, oder konsultieren Sie einen Architekten, um das volle Angebot an Möglichkeiten für diesen unglaublichen Raum zu erkunden.

Bewertung von 1.690,33 $ pro Monat bis September 2026.

Positioned at the nexus of SoHo, TriBeCa, Nolita, and Chinatown, Unit 1B at 136 Baxter Street offers a rare opportunity to inhabit a true downtown loft within a prewar live/work condominium. Equal parts gallery, atelier, and inspiring architectural frame, this duplex space embodies the scale and authenticity that continue to define New York’s most compelling environments.

Entered either through a private, tree-lined street entrance or via the building’s main lobby, the loft unfolds across two levels that allow for clear separation between public-facing and private functions. The upper level is defined by soaring 14-foot pine ceilings, oversized warehouse-style windows, exposed brick, and preserved original finishes, as well as a discreetly integrated kitchenette. The volume and light create an ideal setting for a curated art collection, creative studio, or flexible showroom environment, while maintaining the quiet refinement expected of a downtown space.

Below, the duplex’s secondary level functions as a dedicated workspace or back-of-house extension, ideal for archives, media production, or auxiliary office use. Anchored by a cast-iron staircase, the lower level includes additional storage and built-ins offering utility and privacy without sacrificing the cohesive loft aesthetic.

What distinguishes Unit 1B is its exceptional flexibility. The gallery-scale footprint within a live and work condominium is rarely available in today’s downtown market. With two independent entrances, the space adapts effortlessly to client-facing or professional use while maintaining the discretion and autonomy of a boutique building.

Originally constructed in 1915 as horse stables and later reimagined in 1927 as the Grand Machinery Exchange warehouse, the building reflects a layered architectural history emblematic of lower Manhattan’s evolution. Converted in 2007 into a boutique mixed-use condominium with just 14 units, 136 Baxter Street offers a virtual doorman, package room, and full-time superintendent, all moments from the neighborhood’s most vibrant dining, cultural institutions, and major transit lines.

Available now as a commercial unit, or consult with an architect to explore the full complement of possibilities for this incredible space.

Assessment of $1,690.33 per month through September 2026.