Ein denkmalgeschütztes Stadthaus mit direktem Blick auf das Morris-Jumel Mansion

Eine seltene Gelegenheit, ein sorgfältig erhaltenes Einfamilien-Stadthaus auf der ikonischen Jumel Terrace zu besitzen, einem der geschichtsträchtigsten und architektonisch bedeutendsten Wohnviertel von New York City.

Entworfen im Jahr 1896 vom Architekten Henri Fouchaux für William W. Watkins, ist diese romanische Wiederbelebung Wohnstätte die größte von nur fünf denkmalgeschützten Häusern, die die friedliche Kopfsteinpflasterstraße innerhalb des Jumel Terrace Historic Districts säumen.

Das Haus liegt direkt gegenüber dem geschützten Parkgelände, das das Morris-Jumel Mansion umgibt, und gewährleistet permanente offene Ausblicke, während die Sylvan Terrace nur wenige Schritte entfernt ist.

Mit einer Fläche von ca. 3.500 Quadratfuß verteilt auf vier vollständige Etagen sowie einem ca. 800 Quadratfuß großen, fertiggestellten Keller bietet das Haus großzügige Dimensionen und Flexibilität über seine Ebenen. Mit einer Breite von etwa 18 Fuß steht es auf einem 17,75 Fuß mal 100 Fuß großen Grundstück mit Abmessungen von ca. 17,75 Fuß mal 58 Fuß und zeigt außergewöhnliche originale Details in der gesamten Wohnung. Die jährlichen Grundsteuern betragen 11.411 US-Dollar.

Die Parterreebene bietet eine ansprechende Abfolge von formalen Wohn- und Esszimmern, die durch hohe Decken, Erkerfenster und wunderschön erhaltene Holzarbeiten definiert sind. Fünf dekorative Kamine mit originalen gefliesten Umrandungen und geschnitzten Holzmanteln verankern den historischen Charakter des Hauses, ergänzt durch Schiebetüren, Holzvertäfelungen, Buntglas und Holzfensterläden, die das Handwerk des späten 19. Jahrhunderts widerspiegeln.

Die Gartenebene verfügt über einen Wohn- und Essbereich, eine Wohnküche mit Granitarbeitsplatten, einer extern belüfteten Dunstabzugshaube und zwei großen Vorratsschränken sowie einem vollständigen Badezimmer mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse und dem Garten. Der ca. 600 Quadratfuß große Garten umfasst reife Bepflanzungen, die einen privaten Außenbereich schaffen, der ideal zum Essen und Unterhalten ist.

In den oberen Etagen befinden sich 4 zusätzliche Schlafzimmer, die die Gesamtzahl auf 5 Schlafzimmer erhöhen, darunter eine Hauptsuite mit einem Ankleidezimmer mit originalen Eichenschränken. Ein mit Licht durchflutetes Arbeitszimmer mit einem Hochbett ermöglicht Flexibilität für Arbeit oder Gäste. Drei Dachfenster verbessern das natürliche Licht im gesamten Haus. Insgesamt bietet das Haus 4 fertiggestellte Badezimmer, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, das durchdacht renoviert wurde, um das historische Gewebe zu respektieren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Zwei Badezimmer verfügen über japanische Toto-Bidet-Toiletten.

Die fertige untere Etage ist in verschiedene Zonen aufgeteilt, darunter ein Heimstudio, ein Medienzimmer, Lagerräume und ein komplettes Badezimmer mit einer Sechs-Jet- und Regendusche, die eine spa-ähnliche Funktionalität bietet, die in einem Stadthaus dieser Epoche selten zu finden ist.

Die Ausrichtung des Hauses ist außergewöhnlich. Die Vorderzimmer blicken nach Osten direkt auf das Morris-Jumel Mansion und bieten permanente offene Parkansichten und ungehindertes Sonnenlicht bei Sonnenaufgang. Die Rückzimmer genießen westliche Ausrichtungen mit Sonnenuntergangslicht, während das oberste vordere Schlafzimmer einen Blick auf die entfernte Skyline von Midtown einfängt.

Moderne Systeme wurden sorgfältig integriert, darunter Zentralheizung und individuelle Fujitsu Split-Klimaanlagen- und Heizungseinheiten in jedem Raum, alle in den letzten fünf Jahren aktualisiert.

Das umliegende Viertel bietet eine reiche Mischung aus Gastronomie, Kultur und alltäglicher Bequemlichkeit. Nahegelegene Favoriten sind das Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle und andere Nachbarschaftscafés. Die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Freien ist im Highbridge Park leicht erreichbar, einschließlich des ikonischen High Bridge-Wegs und Radwegs sowie des Riverside Parks und der angelegten Grundstücke rund um die Villa.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Etwa drei Minuten zu Fuß zur U-Bahnlinie C an der 163. Straße, die sich direkt hinter dem Block ohne Straßenüberquerung befindet, mit einfachem Zugang zu den A- und D-Expresslinien. Die 1er U-Bahn an der 157. Straße ist ebenfalls in der Nähe, ebenso wie mehrere Buslinien. Für Autofahrer gibt es einen bequemen Zugang zur Henry Hudson Parkway und zur George Washington Bridge. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung ist in der Nähe im New York-Presbyterian Hospital in der 168. Straße.

OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY. ADVANCE SCHEDULING IS REQUIRED

A Landmark Corner Townhouse Facing the Morris-Jumel Mansion on iconic Jumel Terrace

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, a quiet cobblestone block within the landmarked Jumel Terrace Historic District, a rare enclave known for its architectural integrity, historic significance, and distinct identity.

Designed in 1896 by Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the street.

Directly across from the Morris-Jumel Mansion in Roger Morris Park, Manhattan's oldest surviving residence and former Revolutionary War headquarters once associated with Eliza Jumel and George Washington, the home enjoys permanently protected park views and a setting shaped by centuries of New York history. Around the corner, Sylvan Terrace offers a rare and remarkably intact glimpse into 19th-century Manhattan.

The surrounding neighborhood carries a rich cultural legacy. Nearby, the 555 Edgecombe Avenue Apartments, known as the "Triple Nickel," became one of Upper Manhattan's most distinguished residential addresses, home to luminaries including Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes, and W. E. B. Du Bois. This area long served as a center of Black cultural and intellectual life during the Harlem Renaissance and beyond.

Approximately 10 to 15 minutes from the Columbia University Irving Medical Center at West 168th Street and Broadway, the location maintains a longstanding connection to education, research, and employment.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800 square foot finished basement, the home offers exceptional scale and flexibility. Measuring approximately 18 feet wide, it sits on a 17.75 by 100 foot lot with building dimensions of approximately 17.75 by 58 feet. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level presents a gracious sequence of formal living and dining rooms, defined by soaring ceilings and finely preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character. Additional details include pocket doors, wainscoting, stained glass, and original wood shutters that reflect late 19th-century craftsmanship.

The garden level features a study and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, two large pantry cupboards, and a full bathroom. This level opens directly to the rear patio and an approximately 600 square foot private garden with mature plantings, ideal for outdoor dining and entertaining.

Upper floors include 4 additional bedrooms, bringing the total to 5, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study provides flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to balance historic integrity with modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into well-defined spaces, including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, offering spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front-facing rooms enjoy eastern exposures overlooking the Morris-Jumel Mansion and park, offering unobstructed sunrise light. Rear rooms benefit from western exposures and sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been thoughtfully integrated, including Mitsubishi split heating and air conditioning units in every room.

The surrounding neighborhood offe