**Wandelbares 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer + Home Office

Neu renoviertes klassisches Tribeca-Loft**

Das Loft, das wirklich keine Wünsche offen lässt. Im Herzen des begehrten Galeriedistrikts von Tribeca gelegen – umgeben von renommierten Restaurants, Boutiquen und mühelosem Verkehr – verbindet dieses großzügige, neu renovierte Pre-War-Condo-Loft nahtlos den klassischen Charakter der Innenstadt mit moderner Raffinesse.

Beeindruckend hohe Decken verstärken das Gefühl von Größe, während der originale Holzboden und architektonische Details das Zuhause in zeitlosem Loft-Stil verankern. Der flexible Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung in ein zweites Schlafzimmer (siehe Grundriss), wodurch der Raum genauso funktional wie schön ist.

Derzeit ist es mit einer ruhigen Hauptsuite und einem großzügigen Home Office konfiguriert, wobei beide Räume von maßgefertigten begehbaren Kleiderschränken und außergewöhnlichem Stauraum profitieren. Das Haupt-Badezimmer en Suite ist mit zeitlosem Carrara-Marmor, berührungslosen Waschbecken und hochwertigen Armaturen von Kohler ausgestattet, während das zweite volle Bad über eine tiefe Badewanne verfügt – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die offene, konzeptionierte Küche ist sowohl für das tägliche Leben als auch für Unterhaltungen konzipiert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Wolf-Herd, ein Sub-Zero Kühlschrank/Gefrierschrank, eine Bosch-Spülmaschine, eine LG-Mikrowelle und ein übergroßes Kohler-Arbeitsstationsbecken mit integrierten Zubehörteilen. Eine große zentrale Insel verankert den Raum, ergänzt durch einen Weinkühlschrank für 178 Flaschen für den wahren Enthusiasten.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Bosch Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, mit zusätzlichem Wäschebereich auf abwechselnden Etagen.

395 Broadway ist bekannt für seine auffällige Lobby, die der reichen Geschichte des Gebäudes Tribut zollt. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Hausmeister, Fahrradaufbewahrung und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Stadt.

Eine seltene Gelegenheit, ein durchdacht renoviertes Loft zu besitzen, das Platz, Flexibilität und die unverwechselbare Energie des Lebens in Downtown Manhattan bietet – genau dort, wo Tribeca am hellsten strahlt.

Bitte beachten Sie, dass ein Mieter bis Juni 2027 vorhanden ist.
**Konsultieren Sie einen Unternehmer, um die Machbarkeit und Anforderungen für die Hinzufügung eines zweiten Schlafzimmers zu bestimmen.

Die zweite Fotogruppe ist virtuell inszeniert.

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until June 2027.
**Consult with contractor to determine feasibility and requirements of adding a second bedroom.

Second set of photos are virtually staged.