**2ベッドルーム、2バス+ホームオフィスのコンバーチブル**

**新しく改装されたクラシックなトライベッカロフト**

本当にすべての条件を満たすロフト。
トライベッカの人気ギャラリ district区の中心に位置し、著名なレストラン、ブティックショッピング、便利な交通手段に囲まれたこの広々とした新しく改装された戦前コンドロフトは、クラシックなダウンタウンの魅力と現代的な洗練さを見事に融合しています。

印象的に高い天井はスケール感を増幅させ、オリジナルの木材フロoringの床と建築のディテールが、伝統的なロフトスタイルで家を確固たるものにしています。フレキシブルなレイアウトは、簡単に二つ目のベッドルームに変更可能（フロアプラン参照）で、スペースは美しさと機能性を兼ね備えています。

現在は穏やかなプライマリー スイートと広々としたホームオフィスに構成されており、両方のスペースはカスタムのウォークインクローゼットと卓越した収納の恩恵を受けています。プライマリーの専用バスルームは、タッチレスの洗面台とプレミアムなコーラーの設備で仕上げられた時代を超えたカララ大理石で装飾されており、二つ目のフルバスルームには深い浸かり湯用のバスタブが備えられており、一日の疲れを癒すのに理想的です。

オープンコンセプトのキッチンは、日常の生活やエンターテイメントのためにデザインされており、ウルフのレンジ、サブゼロの冷蔵庫/フリーザー、ボッシュの食器洗い機、LGの電子レンジ、統合アクセサリーを備えた大型コーラーのワークステーションシンクを含む最高級の家電で装備されています。大きなセンターアイランドがスペースを引き立てており、真の愛好家のための178本のボトルを収納できるワイン冷蔵庫を備えています。

追加の便利な点として、ユニット内にボッシュの洗濯機/乾燥機があり、交互のフロアで追加のランドリーも利用可能です。

395ブロードウェイは、建物の豊かな歴史を称える印象的なロビーで知られています。アメニティとしては、住込みの管理人、バイクの収納、美しく整備された屋上デッキがあり、広大な都市の景色を提供しています。

スペース、柔軟性、そしてダウンタウンマンハッタンの生活の間違いなくエネルギーを提供する思慮深く改装されたロフトを所有する稀な機会 – トライベッカが最も輝く場所にて。

テナントは2027年6月まで居住中ですのでご留意ください。
**二つ目のベッドルームを追加するための実現可能性と要件については、請負業者に相談してください。

二番目の写真セットはバーチャルステージングされています。**

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until June 2027.
**Consult with contractor to determine feasibility and requirements of adding a second bedroom.

Second set of photos are virtually staged.