**דירת לופט עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה + משרד ביתי

לופט קלאסי לשיפוץ חדש**

הלופט שהופך כל משאלת לב למציאות.
נמצא בלב האזור המבוקש של טריבקה - מוקף במסעדות מפורסמות, קניות בוטיק ותחבורה נוחה - דירת הלופט המורחבת, המחודשת לאחרונה דירה בטרום מלחמת העולם, משלבת בצורה חלקה בין אופי קלאסי של מרכז העיר לסגנון מודרני.

תקרות גבוהות במיוחד מחזקות את תחושת הממדים, בעוד שיתרונות כמו רצפות עץ מקוריות ופרטים אדריכליים מעגנים את הבית בסגנון לופט נצחי. התוכנית הגמישה מאפשרת שדרוג קל לחדר שינה שני (ראו תכנון הקומה), מה שהופך את החלל לפונקציונלי כמו שהוא יפה.

נכון להיום, הדירה מסודרת עם סוויטת הורים רגועה ומשרד ביתי מרווח, ושני החללים נהנים מארונות קונספט אישיים ואחסון יוצא דופן בכל חלק מהדירה. חדר האמבטיה של הסוויטה הראשית מצופה בשיש קאררה נצחי עם כיורים ללא מגע ופרטי קוהלר ברמה גבוהה, בעוד שחדר האמבטיה השני מציע אמבטיה עמוקה - אידיאלית להירגע אחרי יום ארוך.

המטבח הפתוח מיועד לחיים יומיים ולאירוח, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה כולל כיריים של וולף, מקרר/מקפיא סאב-זירו, מדיח כלים של בוש, מיקרוגל של LG, וכיור תחנה גדול של קוהלר עם אביזרים משולבים. אי גדול במרכז מחזיק את החלל, ומשלים אותו מקרר יין ל-178 בקבוקים לאוהבי היין האמיתיים.

נוחות נוספות כוללות מכונת כביסה/מייבש של בוש בתוך הדירה, עם כביסה נוספת זמינה בקומות חלופיות.

395 ברודווי ידועה בלובי המרשים שלה שמכבד את ההיסטוריה העשירה של הבניין. שירותים כוללים מנהל דירה, אחסון אופניים, וטרסה גג מטופחת המציעה נופים פנורמיים של העיר.

הזדמנות נדירה להיות בעלים של לופט ששופץ בצורה מתחשבת שמספק מרחב, גמישות, ואת האנרגיה הבלתי ניתנת להחמצה של חיי מרכז מנהטן - שם הטריבקה זורחת בעוצמתה הרבה ביותר.

אנא שימו לב שיש שוכר החל מהיום ועד יוני 2027.
**יש להתייעץ עם קונסטרוקטור כדי לקבוע את הכדאיות והדרישות של הוספת חדר שינה שני.

סט שני של תמונות צולמו במצב וירטואלי.**

**Convertible 2-Bedroom, 2-Bath + Home Office

Newly Renovated Classic Tribeca Loft**

The loft that truly checks every box.
Set in the heart of Tribeca’s coveted gallery district—surrounded by celebrated restaurants, boutique shopping, and effortless transportation—this expansive, newly renovated pre-war condo loft seamlessly blends classic downtown character with modern sophistication.

Impressively high ceilings amplify the sense of scale, while original wood flooring and architectural details anchor the home in timeless loft style. The flexible layout allows for an easy conversion to a second bedroom (see floor plan), making the space as functional as it is beautiful.

Currently configured with a serene primary suite and a generous home office, both spaces benefit from custom walk-in closets and exceptional storage throughout. The primary ensuite bath is finished in timeless Carrara marble with touchless vanities and premium Kohler fixtures, while the second full bath features a deep soaking tub—ideal for unwinding after a long day.

The open-concept kitchen is designed for both everyday living and entertaining, outfitted with top-tier appliances including a Wolf range, Sub-Zero refrigerator/freezer, Bosch dishwasher, LG microwave, and an oversized Kohler workstation sink with integrated accessories. A large center island anchors the space, complemented by a 178-bottle wine refrigerator for the true enthusiast.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer/dryer, with supplemental laundry available on alternating floors.

395 Broadway is known for its striking lobby that pays homage to the building’s rich history. Amenities include a live-in superintendent, bike storage, and a beautifully landscaped roof deck offering sweeping city views.

A rare opportunity to own a thoughtfully renovated loft that delivers space, flexibility, and the unmistakable energy of downtown Manhattan living—right where Tribeca shines brightest.

Please note a tenant in place until June 2027.
**Consult with contractor to determine feasibility and requirements of adding a second bedroom.

Second set of photos are virtually staged.