Willkommen in Einheit 4B in der 88 Marion Street, einem schön gestalteten Duplex mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das sich über 1.010 Quadratfuß erstreckt und ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenleben bietet. Durchdacht auf zwei Ebenen angelegt, besticht das Zuhause durch eine private Terrasse, einen Balkon und große Fenster, die die Innenräume den ganzen Tag mit natürlichem Licht durchfluten.

Die Hauptebene ist um einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zentriert, in dem breite Eichenböden und überdimensionale, nach Süden ausgerichtete Fenster eine helle, luftige Atmosphäre schaffen. Ein privater Balkon erstreckt sich direkt vom Wohnbereich und bietet eine nahtlose Verbindung nach draußen sowie einen einladenden Ort für den Morgencafé oder die Abendentspannung.

Die Küche ist sowohl schick als auch funktional und verfügt über maßgefertigte Schränke, Steinplatten, Edelstahlgeräte und ausreichend Stauraum. Ihr offenes Layout ermöglicht eine mühelose Integration mit dem Wohn- und Essbereich, was einen natürlichen Fluss sowohl für das tägliche Leben als auch für die Unterhaltung schafft.

Auf der Hauptetage befindet sich außerdem ein gut proportioniertes sekundäres Schlafzimmer, das privat abseits des Hauptwohnraums liegt und Flexibilität als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliche Schlafstätte bietet. Ein vollständiges Badezimmer, das mit modernen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet ist, dient dieser Etage.

Im Obergeschoss belegt die Hauptsuite eine eigene private Ebene und schafft einen friedlichen Rückzugsort über dem Rest des Hauses. Geräumig in seiner Größe, wird das Schlafzimmer durch einen großen Kleiderschrank und ein wunderschön gestaltetes Badezimmer mit eigenem Bad ergänzt, das über ein Doppelwaschbecken, eine übergroße begehbare Dusche und durchgängige raffinierte Ausstattungen verfügt.

Direkt hinter der Hauptsuite dient eine weitläufige private Terrasse als wahres Erweiterung des Hauses. Mit ausreichend Platz zum Speisen, Entspannen und Unterhalten bietet die Terrasse Ausblicke auf den Himmel und eine seltene Gelegenheit für nahtloses Indoor-Outdoor-Leben.

Zusätzliche Merkmale sind eine Split-System-Heizung und -Kühlung, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Einheit, großzügiger Stauraum und Holzfußböden auf beiden Ebenen.

Die 88 Marion Street liegt in einer ruhigen, baumbewachsenen Straße in Bedford-Stuyvesant und bringt Sie in unmittelbare Nähe zu lokalen Favoriten wie Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático und Trad Room sowie eine einfache Anbindung an die U-Bahnlinien A/C für eine schnelle Fahrt nach Manhattan.

DIE VOLLE ANGEBOTSBEDINGUNGEN FINDEN SIE IN EINEM ANGEBOTSPLAN, DER VOM SPONSOR 88 MARION STREET LLC UNTER 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233 ERHÄLTLICH IST. DATEI-NR. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168