- VIRTUELLE BESICHTIGUNGEN VERFÜGBAR - ZONIERUNGSUPGRADE - OneLIC

- INVESTITIONS- ODER NEUENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT

- MISCHNUTZUNG - FÜNF-EINHEITEN-GEBÄUDE

Dieses Mischimmobilie befindet sich im Herzen von Hunters Point mit Frontage an der Vernon Boulevard und bietet ein vollständig renoviertes Vier-Einheiten-Apartmentgebäude sowie einen flexiblen Einzelhandelsraum. Die vier frei marktgängigen Einzimmerwohnungen sind alle zu Marktpreisen vermietet. Der Einzelhandelsbereich bietet 2.500 SF flexiblen Raum mit zusätzlichen 1.250 SF im Keller. Das Gebäude steht auf einem 25' x 100' Grundstück innerhalb der Zonen R6A, C1-5 und einem FAR von 3. Das bestehende Gebäude hat eine Fläche von etwa 5.000 SF und besitzt noch 2.500 baubare SF, die nach wie vor genutzt werden können. Mit dem vorgeschlagenen OneLIC-Plan wird dies auf zusätzliche 5.000 baubare SF erhöht.

Das Gebäude ist über die U-Bahnlinien E, G, M und 7 sowie die LIE erreichbar. Es liegt auch nur wenige Schritte vom Gantry Plaza State Park, Murray Park und allen wichtigen Restaurants, Geschäften und Supermärkten entfernt, die LIC zu bieten hat. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, 1031 Austauschkäufer oder Entwickler, die das Potenzial des OneLIC-Nachbarschaftsplans nutzen möchten.

OneLIC Rezoning (genehmigt):

Der OneLIC-Nachbarschaftsplan eröffnet erhebliches Neuentwicklungspotenzial in Long Island City und schlägt die Umzonierung von 54 Blocks vor, um ungefähr 14.700 neue Wohneinheiten zu ermöglichen. Diese Immobilie befindet sich innerhalb des Umzonierungsgebiets, das den zulässigen FAR von derzeit 3,0 auf 4,6 erhöht hat. Infolgedessen stieg die baubare Quadratfläche von etwa 7.500 auf über 11.500 Quadratfuß.

Für weitere Informationen zum OneLIC-Plan besuchen Sie bitte ihre Webseite: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc