Willkommen in der 212 Franklin Street, einer der markantesten Immobilien in Greenpoint, Brooklyn.

Dieses 7,6 Meter breite, mit Backstein verkleidete, metallgerahmte Mehrzweck-Stadthaus wurde 2014 komplett neu gebaut, um hochmodernes Design mit zeitgemäßer Funktionalität nahtlos zu verbinden. Es bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigenutzer als auch für versierte Investoren.

Die Immobilie ist als Zwei-Einheiten-Wohnung über einem Laden konzipiert und umfasst eine vollflächige Zwei-Schlafzimmer, Ein-Bad Wohnung mit privatem Außenbereich, ein geräumiges Penthouse mit 3.5 Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Dachterrasse sowie eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, die einen privaten Garten und ein fertiges Untergeschoss umfasst. Diese durchdachte Aufteilung bietet außergewöhnliches Einkommenspotential und gleichzeitig die Flexibilität, einen Teil oder die gesamte Wohnfläche zu nutzen.

Ob als renditestarkes Investment gehalten oder in ein luxuriöses Einfamilienhaus umgebaut, das Design und die Größe der 212 Franklin konkurrieren mit den besten Stadthäusern auf dem Markt.

Mit seiner vielseitigen Nutzung, hochwertigen Ausstattungen und beeindruckenden Verdienstmöglichkeiten ist diese Immobilie bereit, sowohl hohe Erträge als auch gehobenes Wohnen zu bieten.

Voll vermietet mit bestehenden Mietern generiert die 212 Franklin derzeit stabiles, vorhandenes Einkommen und weist eine Rendite von 5,45% auf, mit einer projizierten Rendite, die auf 6,47% steigen kann, was sie zu einer überzeugenden, einkommensproduzierenden Investition in einem der begehrtesten Stadtviertel Brooklyns macht.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.