$7,350,000 - 12 Lido Boulevard, Point Lookout, NY 11569｜MLS # 926438

Property Description « German »

Unglaubliche Gelegenheit, eine komplett aktualisierte Shell-Marken-Tankstelle und einen Convenience-Shop in einer der begehrtesten Küstengemeinschaften von Long Island zu besitzen. Gelegen am Eingang von Point Lookout, direkt an der Loop Parkway, bietet dieser stark frequentierte Standort unvergleichliche Sichtbarkeit und ein beständiges, ganzjähriges Geschäft sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern.

Das Anwesen verfügt über brandneue Shell-Kraftstoffpumpen, aufgerüstete Tanks und Systeme, ein modernes Vordach und einen vollständig renovierten Convenience-Shop mit allen neuen Armaturen, Kühlschränken, Bodenbelägen und Geräten. Alles ist schlüsselfertig und bereit für den sofortigen Betrieb — keine zusätzlichen Arbeiten erforderlich.

Auf einem Grundstück von ca. 12.000 Quadratfuß mit einem Gebäude von 2.882 Quadratfuß bietet der Standort einfachen Zugang, starken Verkehrsfluss und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die Zonierung erlaubt die fortgesetzte Nutzung als Tankstelle und Markt, was es ideal für einen Betreiber oder Investor macht, der nach einem stabilen, leistungsstarken Gewerbeobjekt sucht.

Mit seiner erstklassigen Lage, aktualisierten Infrastruktur und starken Markenbindung stellt 12 Lido Blvd eine seltene Chance dar, eine moderne Tank- und Convenience-Betrieb in einem erstklassigen, konkurrenzarmen Markt zu erwerben.

MLS #‎	926438
Baujahr	1951
Steuern (jährlich)	$60,232
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	3.8 Meilen: "Island Park"
	4.3 Meilen: "Long Beach"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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