SOFORTIGE BELEGUNG. AUSBLICKE AUF DEN CENTRAL PARK.

Hier beginnt es, alles zu haben, mit dem seltenen und einzigartigen modernistischen Meisterwerk Townhouse-Angebot bei THE 74, das diskret in einer begehrten Straße im berühmten Upper East Side von Manhattan gelegen ist. Mit der Privatsphäre und Exklusivität eines freistehenden Neubau-Townhomes und den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten eines Luxus-Condos kommen hier die besten Elemente beider Welten im ersten Townhouse von Pelli Clarke & Partners zusammen. Hinter einer weiß glasierten Terrakotta-Fassade besteht das lichtdurchflutete, vierstöckige Gebäude aus 5.069 Innenquadratauch mit vier Schlafzimmern, viereinhalb Badezimmern und einem privaten Aufzug. Ergänzt wird dieser makellose Lebensstil von 1.966 herrlichen Außenquadratsälen, darunter ein tiefer Hintergarten, mehrere Terrassen für großzügiges Innen- und Außenleben und ein spektakulärer privater Dachgarten, der von Sonnen- oder Mondlicht durchflutet und von Skyline-Panoramen umgeben ist.

Vom bronzenen Metalltor-Eingang entlang der malerischen 75. Straße führt ein einladender Eingangsfoyer in das Atrium der ersten Etage, das durch die markante skulpturale Treppe des Hauses verankert ist. Darüber hinaus bietet die Esszimmer-Küche maßgeschneiderte, geflammte Eschenholz-Schränke, weiße Marmor-Arbeitsplatten, eine elegante Fischgrätenstein-Rückwand, hochwertige Geräte von Miele und Dornbracht-Armaturen in der charakteristischen gebürsteten Champagner-Oberfläche von THE 74. Ein angrenzendes formelles Esszimmer bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse, die mit einem Gasgrill ausgestattet ist und nahtlose Innen- und Außenunterhaltung ermöglicht. Im Obergeschoss, wo die Decken über 14 Fuß hoch sind, verfügt ein großzügiges Wohnzimmer über einen Steinkamin und eine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während sich am nördlichen Ende das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad an der charmanten Straßenszene orientiert. Die dritte Etage bietet zwei private Schlafzimmer-Suiten, jede mit separatem eigenem Bad und eine mit privater Terrasse, sowie einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschine/Trockner. Die prächtige Hauptsuite umfasst die gesamte vierte Etage des Hauses und bietet zwei großzügige begehbare Kleiderschränke, eine private Terrasse, eine Bar und ein elegantes Badezimmer mit Fenstern, das mit einer maßgeschneiderten Sycamore-Doppelwaschtisch, einer freistehenden Wanne, einer geschlossenen Doppel-Dusche und einer privaten Toilette ausgestattet ist, alles verkleidet mit weißem Marmor, ausgestattet mit Dornbracht-Armaturen, maßgefertigten übergroßen Medizinschränken und Fußbodenheizung. Eine private Dachterrasse umfasst die gesamte fünfte Etage und bietet mehrere Sitzbereiche für Wohnen, Essen, Unterhaltung und Entspannung.

Die Bewohner des Townhouse bei THE 74 können die gesamte Palette an erstklassigen Dienstleistungen und exquisiten Annehmlichkeiten, die von Rafael de Cardenas entworfen wurden, in THE 74 in Anspruch nehmen, einschließlich einer Bibliothekslounge im Eingangsbereich und einem üppigen privaten Garten sowie einer Suite in der 17. Etage, die eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem privaten Essbereich, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Spielraum für Kinder bietet.

Alle Darstellungen von Ausblicken und Lichtverhältnissen dienen nur Illustrationszwecken. Gezeigte Ausblicke sind ungefähre Angabe und aus verschiedenen Höhen dargestellt. Es wird keine Zusicherung hinsichtlich der tatsächlichen, aktuellen oder zukünftigen Ausblicke von einer Etage oder Einheit gegeben, und/oder der Lichtverhältnisse für eine bestimmte Etage oder Einheit, oder wie diese durch bestehende Bau- oder Abbrucharbeiten eines Sponsors oder Dritter betroffen sein könnten. Es werden keine Zusicherungen oder Gewährleistungen gemacht, es sei denn, diese sind im entsprechenden Angebotsplan für die betreffende Einheit dargelegt. Exklusiver Marketing- und Vertriebsagent: Douglas Elliman Development Marketing. Die vollständigen Angebotsbedingungen finden sich im Angebotsplan für die jeweilige Einheit, die vom zuständigen Sponsor erhältlich ist: El Ad East 74 LLC, mit einer Adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. Etage, New York, New York 10022. Aktennummer: CD23-0034. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.