SOFORT BEZUGSFERTIG. BLICK AUF DEN CENTRAL PARK.

Alles beginnt hier – mit dem seltenen und einzigartigen Angebot eines modernistischen Meisterwerks: dem Townhouse im THE 74, diskret gelegen in einem begehrten Häuserblock an Manhattans legendärer Upper East Side. Die Privatsphäre und Exklusivität eines freistehenden, neu errichteten Stadthauses vereinen sich hier mit den Services und Annehmlichkeiten einer Luxus-Eigentumswohnanlage mit persönlichem Concierge-Service. Das Beste aus beiden Welten kommt im ersten Townhouse von Pelli Clarke & Partners zusammen. Hinter einer Fassade aus weiß glasierter Terrakotta erstrecken sich auf vier lichtdurchfluteten, von Glas umschlossenen Etagen 5.069 Quadratfuß Innenfläche mit vier Schlafzimmern, viereinhalb Bädern und einem privaten Aufzug. Abgerundet wird dieser makellose Lebensstil durch 1.966 Quadratfuß beeindruckender Außenflächen, darunter ein tiefer rückwärtiger Garten, mehrere Terrassen für stilvolles Leben drinnen und draußen sowie eine spektakuläre private Dachterrasse, die in Sonnen- oder Mondlicht getaucht ist und von Panoramablicken auf die Skyline umgeben wird.

Von einem bronzenen, vergitterten Eingang an der malerischen 75th Street führt ein einladendes Entreefoyer in das Atrium der ersten Ebene, dessen Mittelpunkt die charakteristische skulpturale Treppe des Hauses bildet. Dahinter befindet sich die großzügige Wohnküche des Küchenchefs mit maßgefertigten Schränken aus gebeiztem Eschenholz, Arbeitsflächen aus weißem Marmor, einer eleganten Steinrückwand im Fischgrätmuster, erstklassigen Geräten von Miele und Armaturen von Dornbracht in der charakteristischen gebürsteten Champagner-Oberfläche des THE 74. Ein angrenzendes formelles Esszimmer bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse mit Gasgrill und ermöglicht so nahtlose Unterhaltung drinnen und draußen. Im Obergeschoss, wo die Decken mehr als 14 Fuß hoch aufragen, verfügt ein großzügiges Wohnzimmer über einen Steinkamin und eine private Terrasse mit Blick auf den darunterliegenden Innenhof. Am nördlichen Ende liegt das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf das charmante Straßenbild. Die dritte Ebene bietet zwei private Schlafzimmersuiten, jeweils mit eigenem Bad, von denen eine über eine private Terrasse verfügt, sowie einen vollständigen Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken und Waschmaschine/Trockner. Die prachtvolle Hauptsuite nimmt die gesamte vierte Ebene des Hauses ein und bietet zwei großzügige begehbare Kleiderschränke, eine private Terrasse, eine Nassbar sowie ein anspruchsvolles Bad mit Fenster. Dieses ist mit einem maßgefertigten Doppelwaschtisch aus Bergahornholz, einer freistehenden Badewanne, einer geschlossenen Doppeldusche und einem separaten WC ausgestattet. Sämtliche Elemente sind mit weißem Marmor verkleidet und umfassen Dornbracht-Armaturen, maßgefertigte übergroße Spiegelschränke sowie eine Fußbodenheizung. Eine private Dachterrasse nimmt die gesamte fünfte Ebene ein und bietet mehrere Sitzbereiche zum Wohnen, Essen, Unterhalten und Entspannen.

Die Bewohner des Townhouse im THE 74 können das gesamte Spektrum der erstklassigen Services und exquisiten, von Rafael de Cardenas gestalteten Annehmlichkeiten des THE 74 nutzen. Dazu gehören eine Bibliothekslounge und ein üppig begrünter privater Garten auf Lobbyebene sowie eine Suite im 17. Stock mit einer Bewohnerlounge und einem angrenzenden privaten Speisebereich, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter mit umfassendem Service und ein Spielzimmer für Kinder.

Alle Darstellungen von Ausblicken und Lichteinfall dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die dargestellten Ausblicke sind annähernd und aus verschiedenen Höhen abgebildet. Es wird keinerlei Zusicherung hinsichtlich der tatsächlichen, gegenwärtigen oder zukünftigen Ausblicke von einer Etage oder Wohneinheit und/oder des Lichteinfalls auf einer bestimmten Etage oder in einer bestimmten Wohneinheit gegeben; dies gilt auch für mögliche Beeinträchtigungen durch bestehende Bau- oder Abrissarbeiten des Sponsors oder Dritter. Zusicherungen oder Gewährleistungen werden ausschließlich im Rahmen der Bestimmungen des jeweils geltenden Angebotsplans für die betreffende Wohneinheit übernommen. Exklusiver Marketing- und Vertriebsbeauftragter: Douglas Elliman Development Marketing. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind dem Angebotsplan für die jeweilige Wohneinheit zu entnehmen, der beim zuständigen Sponsor erhältlich ist: El Ad East 74 LLC, c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Aktenzeichen Nr. CD23-0034. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeiten.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.