SOFORTIGE BELEGUNG. AUSBLICK AUF DEN CENTRAL PARK.

Alles beginnt hier mit dem seltenen und einzigartigen modernistischen Meisterwerk Townhouse, das im THE 74 diskret auf einem begehrten Block der legendären Upper East Side Manhattans angeboten wird. Mit der Privatsphäre und Exklusivität eines freistehenden, neu erbauten Townhomes und den Service- und Annehmlichkeiten eines erstklassigen Kondominiums vereinen sich die besten Aspekte beider Welten im ersten Townhouse von Pelli Clarke & Partners. Hinter einer weiß glasierten Terrakotta-Fassade erstrecken sich vier lichtdurchflutete Stockwerke mit insgesamt 5.069 Innenquadratfuß, darunter vier Schlafzimmer, viereinhalb Badezimmer und ein privater Aufzug. Komplettiert wird dieser makellose Lebensstil durch 1.966 prächtige Außenquadratfuß, einschließlich eines tiefen Hintergartens, mehrerer Terrassen für großzügiges Wohnen drinnen und draußen sowie einer spektakulären privaten Dachterrasse, die in Sonnenschein oder Mondlicht getaucht ist und von Skyline-Panoramen umgeben ist.

Von einem bronzenen Metallzaungate entlang der malerischen 75. Straße führt ein einladendes Foyer zum ersten Stock, wo sich ein Atrium mit der charakteristischen skulpturalen Treppe des Hauses befindet. Darüber hinaus bietet die Essküche für Köche maßgefertigte Schränke aus geflammtem Eschenholz, weiße Marmorarbeitsplatten, einen eleganten Stein-Backsplash im Fischgrätmuster, Geräte der Spitzenklasse von Miele und Dornbracht-Armaturen in der charakteristischen gebürsteten Champagner-Finish von THE 74. Ein angrenzendes formelles Esszimmer bietet direkten Zugang zur Gartenterrasse mit Gasgrill, was nahtloses Indoor/Outdoor-Entertainment ermöglicht. Im Obergeschoss, wo die Decken über 4 Meter hoch sind, verfügt ein großzügiges Wohnzimmer über einen Steinkamin und eine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof, während am nordlichen Ende das vierte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer zur charmanten Straßenansicht blickt. Die dritte Etage bietet zwei private Schlafzimmer-Suiten, jede mit separatem ensuite Badezimmer und eine mit privater Terrasse, sowie einen vollständigen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschine/Trockner. Die prächtige Hauptsuite umfasst die gesamte vierte Etage des Hauses und bietet zwei großzügige begehbare Kleiderschränke, eine private Terrasse, eine Bar und ein raffiniertes, fenstergeführtes Badezimmer mit einem maßgefertigten Doppelwaschtisch aus Sykomoreholz, einer freistehenden Badewanne, einer geschlossenen Duschkabine und einem privaten WC, alles verkleidet mit weißem Marmor, der Dornbracht-Armaturen, maßgefertigte übergroße Arzneischränke und Fußbodenheizung aufweist. Eine private Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte fünfte Etage und bietet mehrere Sitzbereiche zum Wohnen, Essen, Unterhalten und Entspannen.

Die Bewohner des Townhouse im THE 74 können auf das gesamte Spektrum weltklasse Services und exquisite von Rafael de Cardenas gestaltete Annehmlichkeiten im THE 74 zugreifen, einschließlich einer Bibliotheks-Lounge in der Lobby und einem üppigen privaten Garten, sowie einer Suite im 17. Stock, die eine Lounge für Bewohner mit angrenzendem privaten Essraum, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter und einen Spielraum für Kinder bietet.

Alle Darstellungen der Ausblicke und Lichtverhältnisse dienen nur zu Illustrationszwecken. Die gezeigten Ausblicke sind ungefähre Darstellungen und aus verschiedenen Höhen abgebildet. Es wird keine Zusicherung bezüglich tatsächlicher, aktueller oder zukünftiger Ausblicke von irgendeiner Etage oder Einheit sowie hinsichtlich der Lichtverhältnisse für eine bestimmte Etage oder Einheit gemacht, oder wie diese durch bestehende Bauarbeiten oder Abrisse von einem Sponsor oder Dritten beeinflusst werden können. Es werden keine Zusicherungen oder Garantien gemacht, es sei denn, sie sind im anwendbaren Angebotsplan für diese Einheit festgelegt. Exklusiver Marketing- und Verkaufsagent: Douglas Elliman Development Marketing. Die vollständigen Angebotsbedingungen finden sich im Angebotsplan für die jeweilige Einheit, erhältlich vom entsprechenden Sponsor: El Ad East 74 LLC, mit Adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. Stock, New York, New York 10022. Aktenzeichen Nr. CD23-0034. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.