SOFORTIGE BEZIEHBARKEIT. AUSSICHTEN AUF DEN CENTRAL PARK.

Wir präsentieren THE 74, wo Modernität auf zeitlose Eleganz in Manhattans Upper East Side trifft. Dieses schicke "It"-Gebäude, ins Leben gerufen von den Architekten Pelli Clarke & Partners, fügt sich nahtlos in seine Umgebung ein, von der Straßenansicht bis zur Skyline. Mit Innenräumen, die vom Design-Superstar Rafael de Cardenas gestaltet wurden, zeichnen sich die Räume durch skulpturale Neutrale aus und schaffen eine saubere und klare Atmosphäre, die die ultimative Wahl für den anspruchsvollen Sammler ist.

Die Wohnung 2A ist eine 3.905 Quadratfuß große Duplexwohnung mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern sowie einer 800 Quadratfuß großen Terrasse, mit schön proportionierten Räumen und Ausblick nach Osten und Westen. Fenster von Boden bis zur Decke aus Italien lassen reichlich Licht auf 7 lackierten Eichenböden strömen. Die großzügigen Wohn- und Essräume öffnen sich zur Insellküche, die maßgefertigte, lackierte Eschenholzküchenschränke mit geschliffenen Glas-Oberteilen und polierten Bianco-Eis-Marmor-Arbeitsflächen und Rückwänden bietet. Die hochwertige Miele-Gerätesuite umfasst einen Kombidämpfer und Gasherd. Das Edelstahl-Profi-Spülbecken verfügt über einen Dornbracht-Duscharmatur in gebürstetem Champagner mit einem ausziehbaren Sprühkopf. Dieses Zuhause ist mit einem Sub-Zero-Wein Kühlschrank ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer umfasst Wände und Böden aus Calacatta Vagli-Marmor, eine geschlossene Dusche, Fußbodenheizung und eine Badewanne mit Marmelumrandung. Der Waschplatz aus Sykomore-Holz wird durch eine maßgefertigte Arbeitsplatte aus gehobeltem Calacatta Vagli-Marmor und maßgefertigte übergroße Medizinschränke ergänzt.

Die sekundären Bäder bieten europäische Porzellanböden und -wände, maßgefertigte Medizinschränke mit integrierter Beleuchtung und Regalen sowie ein Didimon-Light-Marmor-Waschbecken mit Wasserfall-Design. Das Gäste-WC bietet ein Waschbecken und Böden aus pinkem Namibia-Marmor, eine maßgefertigte Wandgestaltung aus Holz und Dornbracht-Armaturen in gebürstetem Platin.

Lagerfläche steht zum Kauf zur Verfügung.

Alle Darstellungen der Ausblicke und Lichtverhältnisse sind nur zu Illustrationszwecken. Die gezeigten Ausblicke sind ungefähr und aus verschiedenen Höhen dargestellt. Es wird keine Zusicherung hinsichtlich tatsächlicher, aktueller oder zukünftiger Ausblicke von irgendeinem Stockwerk oder Einheit und/oder Lichtverhältnissen für ein bestimmtes Stockwerk oder Einheit gemacht, oder wie dies durch bestehende Bau- oder Abrissarbeiten von irgend einem Sponsor oder Dritten beeinflusst werden kann. Es werden keine Zusicherungen oder Garantien gemacht, es sei denn, sie sind im jeweiligen Angebotsplan für diese Einheit festgelegt. Exklusiver Vermarktungs- und Verkaufsagent: Douglas Elliman Development Marketing. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind im Angebotsplan für die jeweilige Einheit enthalten, der vom zuständigen Sponsor erhältlich ist: El Ad East 74 LLC, mit der Adresse c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22. Etage, New York, New York 10022. Akten-Nr. CD23-0034. Chancengleichheit in der Wohnung.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Introducing THE 74, where modernity meets the timeless sophistication on Manhattan's Upper East Side. This chic "it" building, brought to life by architects Pelli Clarke & Partners, seamlessly blends sparkling refinement into its surroundings, from streetscape to skyline. With interiors curated by design superstar Rafael de Cardenas, spaces are defined by sculptural neutrals, creating a clean and crisp atmosphere that's the discerning collector's ultimate choice.

Residence 2A is a 3,905 square foot 4 bedroom duplex, 4.5 bath home with a 800 square foot terrace, with beautifully proportioned rooms and east and west exposures. Floor-to-ceiling windows from Italy allow abundant light to stream across 7 stained oak floors. The generous living and dining spaces open to the island kitchen featuring bespoke, stained ash wood cabinetry with fluted glass upper cabinets and polished Bianco ice marble countertops and backsplash. The top-of-the-line Miele appliances suite features a speed oven and gas cooking. The stainless-steel Pro-Chef sink features a Dornbracht brushed champagne faucet with a pull-down spray. This home features a Sub-Zero wine refrigerator.

The primary en-suite, five-fixture bath features Calacatta Vagli marble walls and floors, enclosed shower, radiant heat flooring and a soaking tub with a marble surround. The Sycamore wood vanity is complimented by Calacatta Vagli honed marble countertop and custom oversized medicine cabinets.

Secondary baths include European Porcelain flooring and walls, custom medicine cabinets with built-in lighting and shelves, and Didimon Light marble vanity with a waterfall design. The powder room features Pink Namibia marble vanity and flooring, a custom millwork wall feature and Dornbracht brushed platinum faucets.

Storage available for purchase.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.