SPONSOR-SALG – INGEN KRAV OM GODKENDELSE ELLER ØKONOMISKE OPLYSNINGER

BETAGENDE, «BESKYTTEDE» PANORAMAUDSIGTER OVER HUDSONFLODEN FRA STUE OG SOVEVÆRELSE.

Denne hjørnelejlighed med ét soveværelse ligger højt i bygningen og har separat spisestue samt en indrettet kontorkrog. Den byder på en enestående planløsning med rummelige værelser i velafbalancerede proportioner, badet i varmt eftermiddagslys fra vest. En indbydende entré fører ind til en rummelig stue på 21 fod, hvor der er god plads til en behagelig hverdag og mulighed for at indrette en formel spiseplads til større selskaber. Store dobbelte vinduer indrammer maleriske udsigter over Hudsonfloden og storslåede solnedgange, mens den friske flodbrise strømmer ind i denne usædvanligt stille bolig. De imponerende lofter på 11 fod, de nyslebne originale egetræsgulve i lys nuance og de brede, indrammede døråbninger bevarer boligens førkrigselegance og afgrænser samtidig de forskellige opholdsrum på elegant vis.

En vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden gør hverdagen mere bekvem. Den separate spisestue ligger i forlængelse af et stilrent, moderniseret køkken med vindue, kvartsbordplader, matchende stænkplade, belysning under overskabene og hvidevarer i rustfrit stål, herunder et nyt komfur med fem blus, køleskab, indbygget mikrobølgeovn og opvaskemaskine fra Fisher & Paykel. Den indrettede kontorkrog har indbyggede bogreoler med dobbelte skabe nedenunder, som giver rigelig opbevaringsplads og skaber en funktionel arbejdsplads uden at forstyrre opholdsrummenes åbne indretning.

Det rummelige soveværelse på 17 fod ligger afskærmet og privat og har vidstrakt udsigt over Hudsonfloden samt masser af opbevaringsplads, herunder to walk-in-garderobeskabe. Badeværelset i art deco-stil har vindue og velbevarede originale fliser, kombineret med opdaterede detaljer og et nyemaljeret stålbadekar. I alt fem skabe samt en diskret placeret vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden giver ekstra bekvemmelighed. Denne kæledyrsvenlige og økonomisk solide andelsboligforening blev opført i 1908 og tilbyder vaskerum, fastboende vicevært, portner på fuld tid, dørmand på deltid (kl. 16.00–midnat alle ugens syv dage), lave fællesudgifter og ingen aktuelle ekstraopkrævninger.

SPONSORSALG: Intet krav om godkendelse fra bestyrelsen eller økonomiske oplysninger. Køber betaler overdragelsesafgifter og sponsors advokatsalær.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.