Byhusets plads. Upper West Sides charme med privat have.

Denne rummelige førkrigsdupleks repræsenterer en enestående værdi og en sjælden mulighed og tilbyder et byhus’ størrelse og privatliv kombineret med andelsboligens bekvemmelighed. Boligen forener klassisk arkitektonisk karakter med alsidige, moderne rum og kendetegnes af generøse proportioner samt en privat have.

**Boligen i korte træk:**
- **Indretning:** 4 soveværelser | 2,5 badeværelser fordelt på to rummelige etager
- **Udendørsareal:** Privat have
- **Førkrigskarakter:** 2,75 meter til loftet, originale trægulve og store sydvendte vinduer
- **Plads til gæster:** Formel spisestue, stor opholdsstue i underetagen og vådbar
- **Bekvemmeligheder:** Vaskemaskine/tørretumbler i boligen samt fremragende opbevaringsplads overalt

**Hovedetagen**
Sollyset strømmer ind i den sydvendte stue, som tilbyder et varmt og indbydende rum, hvor man kan slappe af. Lige bagved ligger en elegant, formel spisestue, der er klar til alt fra hverdagsmåltider til middagsselskaber. Det vinduesrige køkken har en gennemtænkt planløsning, generøse skabe i ahorntræ og apparater i rustfrit stål.

I en separat fløj ligger soveafdelingen, der tilbyder privatliv og ro. Her finder man to store soveværelser, som er forbundet af et charmerende, vintage barberingsskab, samt et komplet badeværelse med vindue og badekar. Et fleksibelt personalerum med eget gæstetoilet fuldender den øvre etage og egner sig perfekt som hjemmekontor eller børneværelse.

**Haveetagen**
Nedenunder åbner planløsningen sig til en enorm opholdsstue med vådbar og direkte adgang til den private have. Dette er en ægte urban oase, der skaber en flydende overgang mellem inde og ude til sommeraftener, leg i weekenden eller morgenkaffe under åben himmel. Denne underetage rummer også et afskærmet ekstra soveværelse, et komplet badeværelse samt vaskemaskine og tørretumbler i boligen, hvilket gør den ideel som gæstesuite, medierum eller dedikeret arbejdsplads.

**Ejendommen og nabolaget**
I det kæledyrsvenlige Von Colon-andelsboligbyggeri kan beboerne benytte virtuel portnerservice, cykelrum, ekstra opbevaringsplads og et centralt vaskeri. Beliggenheden er indbegrebet af Upper West Side – Riverside Park ligger bogstaveligt talt for enden af ​​gaden, og du er omgivet af kvarterets restauranter og shoppingmuligheder samt har nem adgang til metroen og buslinjerne ved 96th Street.

Kom og oplev denne fantastiske bolig lige ved Riverside Park.

The Space of a Townhouse. The Charm of the Upper West Side with a Private Garden.

Representing an exceptional value and a rare opportunity, this expansive Prewar Duplex offers the scale and privacy of a Townhouse with the ease of Cooperative living. Blending classic architectural character with versatile, modern spaces, this home is defined by its generous proportions and a Private Garden.

The Home at a Glance:
- Layout: 4 Bedrooms | 2.5 Bathrooms across two sprawling floors
- Outdoor Space: A Private Garden
- Prewar Character: 9-foot ceilings, original hardwood floors, and oversized south-facing windows
- Entertaining: Formal dining room, lower-level great room, and a wet bar
- Convenience: In-unit washer/ dryer and excellent storage throughout

The Main Level
Sunlight pours into the south-facing living room, offering a warm and welcoming space to unwind. Just beyond, a gracious formal dining room is ready to host everything from weeknight meals to dinner parties. The windowed cook’s kitchen features a smart layout, generous maple cabinetry, and stainless steel appliances.

Tucked away in a separate wing, the sleeping quarters offer privacy and quiet. Here you will find two large bedrooms, connected by a charming vintage shaving closet, and a full windowed bathroom with a soaking tub. A flexible staff room with an en-suite powder room completes the upper floor, ideal for a home office or nursery.

The Garden Level
Downstairs, the floor plan opens up into a massive great room featuring a wet bar and direct access to the private garden. This is an authentic urban oasis, providing an indoor-outdoor flow for summer evenings, weekend play, or morning coffee under the open sky. This lower level also includes a secluded additional bedroom, a full bathroom, and the in-unit washer/dryer, making it an ideal setup for a guest suite, media room, or dedicated workspace.

The Building & Neighborhood
The pet-friendly Von Colon Co-op, residents enjoy virtual doorman services, a bike room, additional storage, and a central laundry room. The location is quintessential Upper West Side- Riverside Park is quite literally at the end of your block, and you are surrounded by the neighborhood's dining, shopping, and easy access to the 96th Street subway and bus lines.

Come view this incredible Riverside Park-adjacent home.