To brownstonehuse, én grund. En enestående investeringsmulighed!

698 Lexington Avenue byder på en sjælden mulighed for at eje to separate brownstone-boliger på én grund i hjertet af Bedford-Stuyvesant. Med tre boligenheder fordelt på to bygninger giver ejendommen stor fleksibilitet for både beboerejere og investorer.

Hovedhuset rummer to rummelige duplexboliger. Den øverste duplexbolig med tre soveværelser og to et halvt badeværelse byder på generøse opholdsarealer, et køkken indrettet til madlavning på højt niveau, masser af naturligt lys og en privat udendørs terrasse. Den nederste duplexbolig med ét soveværelse og halvandet badeværelse har fritlagte murstensvægge, et alsidigt opholdsrum i underetagen og masser af karakter.

Det separate baghus har to store soveværelser, halvandet badeværelse, en privat terrasse og en yderligere kælder på 17 × 32 fod, som er ideel til ekstra opbevaring eller fleksibel anvendelse.

Ejendommen ligger på en charmerende gade i Bed-Stuy med nem adgang til J-, M-, Z- og A-togene samt populære restauranter, butikker og parker i nabolaget.

Bo i én bolig, og lej de andre ud, eller maksimer lejeindtægterne fra alle tre enheder. Med et stærkt indtægtspotentiale og en attraktiv forventet kapitaliseringsgrad er 698 Lexington Avenue en overbevisende mulighed i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.