FØRSTEKLASSES ERHVERVSLOKALER TIL LEJE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3.000 kvadratfod | 2. sal | Indrettes efter lejers ønsker | Triple Net-leje (NNN)

En enestående mulighed for at leje cirka 3.000 kvadratfod erhvervskontorlokaler i et eftertragtet område i Brooklyn nær krydset mellem Flatbush Avenue og Avenue L.

Lokalerne ligger på 2. sal og kan indrettes efter lejers ønsker, så planløsning og indretning kan tilpasses virksomhedens specifikke behov.

Velegnet til en bred vifte af erhvervsformål, herunder professionel virksomhed, lægepraksis, administration og uddannelse, samt andre kommercielle anvendelser, forudsat at områdets regler og relevante tilladelser overholdes.

Lokalerne ligger bekvemt langs den livlige Flatbush Avenue-korridor med nem adgang til nærliggende boligområder, lokale virksomheder, butikker og offentlig transport.

Ejendommens højdepunkter:

* Cirka 3.000 kvadratfod
* Erhvervslokaler på 2. sal
* Mulighed for indretning efter lejers ønsker
* Fleksibel planløsning og indretning
* Velegnet til en bred vifte af erhvervsformål
* Bekvem beliggenhed på Flatbush Avenue
* Udbudsleje: 30–60 USD pr. kvadratfod årligt
* Lejetype: Triple Net (NNN) — Ud over grundlejen er lejeren ansvarlig for relevante ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelsesudgifter

En enestående mulighed for virksomheder, der søger fleksible erhvervslokaler på en veletableret beliggenhed i Brooklyn.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.