$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « Danish »

Marilyn's Place (674, 676 og 678 East 232nd Street) HVOR TALLENE TALER.

Det er den ejendom, du allerede har regnet på i hovedet. Den, hvor udgifterne er reelle, finansieringen allerede er på plads, og indtægterne holder. Det her er ikke en salgstale om værdiforøgelse forklædt som potentiale. Det er en fuldt driftsklar portefølje med 30 boliger fordelt på 3 bygninger, hvor alle de store fordele allerede er på din side.

Realkreditlånet? Kan overtages. På et marked, hvor finansiering er den første forhindring, giver denne ejendom dig løsningen, før du overhovedet når at stille spørgsmålet.

EJENDOMSSKATTER? Nedsat. Dit resultat er beskyttet fra dag ét.

Vand og el (fællesarealer)? Betales af udlejer. Lejerne bliver boende. Tomgangen falder. NOI holder.

Udgifter? Ekstremt lave. Det er ikke bare markedsføringssprog – det er de faktiske driftsforhold for en ejendom opført i 2011, som er designet og administreret til at præstere.

30 lejligheder. 3 bygninger. En sjælden mulighed for at erhverve en stabiliseret flerfamilieejendom i Bronx, hvor historien om pengestrøm ikke kræver fantasi – kun en lommeregner. Du får ikke brug for en fremvisning nummer to. Den kræver dit bedste bud.

MLS#‎	1063874
Byggeår	2011
Ejendomsskat (årligt)	$2,674
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.