Sjælden udviklingsmulighed i Sunset Park, Brooklyn! Ejendommen på 412 55th Street ligger lige ved 4th Avenue og omfatter ca. 2.766 kvadratfod uregelmæssigt formet grund med en eksisterende garage ud mod gaden og tidligere forsamlings-/fællesskabslokaler længere tilbage. Ejendommen er zoneinddelt R7A/C2-4 med en boligmæssig FAR på 4,0, hvilket giver et teoretisk boligetageareal på ca. 11.064 kvadratfod. Her er et stort potentiale for ombygning til ejerlejligheder, udlejningsejendomme med flere boliger, blandet bolig og erhverv, butik, lægepraksis/professionelle kontorer eller fællesskabsfaciliteter. Garagen ud mod gaden giver mulighed for integrerede private parkeringspladser. Foreløbige arkitektforslag viser et boligprojekt med 18 ejerlejligheder, ét butikslokale og ét lokale til fællesskabsfaciliteter. Ejendommen ligger bekvemt tæt på offentlig transport og handelsgader. Mulighed for samlet køb: Ejendommen kan købes separat eller sammen med naboejendommen på 404 55th Street!

Rare development opportunity in Sunset Park, Brooklyn! Located off 4th Avenue, 412 55th Street features approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former assembly/community space toward the rear. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, yielding approximately 11,064 SF of theoretical residential zoning floor area. Offers tremendous redevelopment potential for residential condominiums, multi-family rental, mixed-use, retail, medical/professional offices, or community facility use. The front garage provides an opportunity for integrated private parking. Preliminary architectural concepts propose an 18-unit residential condo development with 1 retail space and 1 community facility space. Conveniently located near public transportation and commercial corridors. Package deal option: available individually or together with adjoining site at 404 55th Street!