En enestående investeringsmulighed i hjertet af Sunset Park, Brooklyn! Denne markante treetagers hjørneejendom i mursten ligger på 404 55th Street og byder på fremragende synlighed langs den travle handelsgade 4th Avenue, smuk arkitektonisk karakter og et stort investeringspotentiale. Ejendommen er udlagt til R7A/C2-4 med en bolig-FAR på 4,0 og rummer spændende muligheder for investorer, projektudviklere og slutbrugere.

Ejendommen omfatter arkitekttegninger (dateret maj 2026) til en tilbygning på to etager (lodret og vandret udvidelse) med fire boligenheder samt erhvervslokaler i stueetagen. Mulige anvendelser omfatter lejligheder, butikslokaler, kontorer til liberale erhverv, lægeklinikker, investeringsejendom med blandet anvendelse eller omdannelse til ejerlejligheder.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til offentlig transport, indkøbsmuligheder, restauranter og lokale faciliteter.

Mulighed for samlet køb: Ejendommen kan købes alene eller sammen med naboejendommen på 412 55th Street – en enestående mulighed for projektudvikling!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!